기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 보령시 명천동

보령명천주공3차 관리비 명세서

충청남도 보령시 주공로 65

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,914원 보령시 대비 0%
  • 687세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
687세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
1996.11.18 (30년차)
관리비부과면적
50,687㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
LH주택공사
주차
312대
CCTV
109대
승강기
17대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
(주)충원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 보령시 ㎡당 중앙값

단지코드 A35594006
보령명천주공3차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 보령시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,521원 427.2 21,655,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,421원 높음 1% 보령시 중앙값 ㎡당 396.7원 대비 398.8 20,212,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 743원 낮음 2% 보령시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 10.1 510,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 162원 낮음 15% 보령시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.2 111,250
A04 피복비 직원 근무복 109원 비교 자료 없음 1.5 75,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,086원 높음 88% 보령시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 14.7 746,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,779원 525.6 26,640,924
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,117원 높음 4% 보령시 중앙값 ㎡당 171.5원 대비 177.8 9,011,679
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,785원 높음 16% 보령시 중앙값 ㎡당 265.4원 대비 308.8 15,653,255
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,450원 낮음 12% 보령시 중앙값 ㎡당 37.8원 대비 33.2 1,683,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 426원 높음 31% 보령시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.8 292,990
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,336원 31.7 1,605,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,359원 낮음 45% 보령시 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 18.4 933,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 978원 낮음 23% 보령시 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 13.3 671,810
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 44,988원 609.8 30,907,095
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -3,780원 비교 자료 없음 -51.2 -2,596,650
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,065원 낮음 9% 보령시 중앙값 ㎡당 462.3원 대비 421.1 21,341,990
D09 수도료(공용) 공용 수도 -4,015원 비교 자료 없음 -54.4 -2,758,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,912원 높음 13% 보령시 중앙값 ㎡당 203.1원 대비 229.2 11,618,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,263원 높음 36% 보령시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 30.7 1,555,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 713원 높음 25% 보령시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.7 489,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,227원 높음 25% 보령시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 16.6 842,990
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 603원 낮음 41% 보령시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 8.2 414,175
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,611원 320.0 16,221,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,611원 높음 45% 보령시 중앙값 ㎡당 220.5원 대비 320.0 16,221,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 141,236원 중앙값 1,914원/㎡ 0% 1,914 97,029,400

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,057,334원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,703만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 171만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 15만원 ㎡당 2,007원
월 부과액의 6개월 월 16,221,000원 부과 · 16,817,020원 사용
적립률 80.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
보령시 ㎡당 적립금 중앙값 6,412원 대비 낮음 69% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 2,745만원
  • 공개 계약 전체 61건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.08 부동산 임대차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 제9호관련. (주)LG유플러스 6,000,000원 26.04.20 ~ 29.04.19
2026.03.24 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 제6호관련. 포스원회계법인 1,000,000원 26.03.24 ~ 26.09.30
2026.03.12 수목 병해충방제수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 제6호관련. (주)새샘 나무병원 1,360,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.19 실내소독수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 제6호관련. 미래로위생 3,300,000원 26.01.20 ~ 26.12.31
2025.11.07 복합기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 제6호관련. 새나라상사 2,880,000원 25.12.01 ~ 28.11.30
2025.10.30 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 제6호관련. (주)제이에스방재 1,700,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.10.23 아파트 화재보험 등수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 제1호관련. NH농협손해보험 11,212,700원 25.10.24 ~ 26.10.24
2025.09.24 공동주택 위,수탁관리 수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 제8호관련. 주식회사 충원 10,068,048원 25.10.01 ~ 28.09.30
2025.09.17 KT 부동산 임대차수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 제4호관련. 주식회사 케이티 6,000,000원 25.09.18 ~ 28.09.17
2025.07.11 세무신고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 제6호관련. 회계법인 예다움 부천지점 400,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법