기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 보령시 명천동

보령명천주공5차 관리비 명세서

충청남도 보령시 주공로 65

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,075원 보령시 대비 높음 11%
  • 742세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
742세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
1998.07.23 (28년차)
관리비부과면적
56,965㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
충남 보령시
주차
489대
CCTV
95대
승강기
21대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 10 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
더씨앤(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 보령시 ㎡당 중앙값

단지코드 A35594007
보령명천주공5차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 보령시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,063원 443.7 25,274,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,270원 높음 5% 보령시 중앙값 ㎡당 398.5원 대비 420.3 23,944,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 687원 낮음 20% 보령시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 9.0 510,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 653원 높음 229% 보령시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 8.5 484,530
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 47원 낮음 39% 보령시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 405원 낮음 55% 보령시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 5.3 300,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,879원 740.9 42,204,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,148원 높음 30% 보령시 중앙값 ㎡당 171.5원 대비 223.4 12,723,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,208원 높음 73% 보령시 중앙값 ㎡당 264.9원 대비 458.6 26,123,970
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 404원 높음 3% 보령시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 5.3 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,736원 높음 29% 보령시 중앙값 ㎡당 37.8원 대비 48.7 2,772,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 384원 높음 14% 보령시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.0 284,830
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,690원 35.0 1,996,220
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,690원 높음 58% 보령시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 35.0 1,996,220
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 48,770원 635.3 36,187,630
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -11,308원 비교 자료 없음 -147.3 -8,390,530
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,237원 높음 5% 보령시 중앙값 ㎡당 414.1원 대비 432.9 24,661,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,020원 비교 자료 없음 39.3 2,240,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,430원 높음 19% 보령시 중앙값 ㎡당 201.2원 대비 240.1 13,675,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,146원 높음 27% 보령시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 28.0 1,592,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 716원 높음 22% 보령시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.3 531,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 972원 낮음 16% 보령시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 12.7 721,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,558원 높음 11% 보령시 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 20.3 1,156,190
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,931원 220.5 12,562,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,931원 0% 보령시 중앙값 ㎡당 220.5원 대비 220.5 12,562,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 159,333원 중앙값 1,869원/㎡ 높음 11% 2,075 118,225,432

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,304,195원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,334만 25.01
  2. 1억 2,320만 25.02
  3. 1억 1,483만 25.03
  4. 1억 1,823만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 601만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 122만원 ㎡당 15,905원
월 부과액의 6년 월 12,562,580원 부과 · 1,232,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
보령시 ㎡당 적립금 중앙값 6,851원 대비 높음 132% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 163건
계약일계약명업체금액기간
2025.06.04 지하주차장 배수로보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2차 유찰 기림이앤씨 235,000,000원 25.06.04 ~ 25.08.10
2025.06.04 지하주차장 배수로보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2차 유찰 기림이앤씨 235,000,000원 25.06.04 ~ 25.08.10
2024.11.27 전기실 배전용차단기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적제출 휴먼텍 4,090,910원 24.11.13 ~ 24.11.29
2024.11.25 관리동화장실 전면교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2차 유찰 (주)디에이치건설 40,954,546원 24.11.25 ~ 24.12.24
2024.06.18 보안등 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 16,435,000원 –
2024.06.17 어린이놀이터바닥재교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 15,600,000원 –
2024.02.29 수목소독수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개의 견적을 받아 저가사업자로 대표회의에서 의결 다온티앤씨 1,400,000원 24.02.29 ~ 25.02.28
2024.02.29 유선방송단체계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적평가 충청방송 5,000원 24.05.01 ~ 27.04.30
2024.02.29 공인회계감서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2개의 견적을 받아 저가사업자로 대표회의에서 의결 예다움세무회계 1,500,000원 24.02.29 ~ 24.04.30
2024.02.26 우편함 교체경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 평가점수 경쟁입찰 낙찰 14,115,500원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법