기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 보령시 명천동

보령명천주공5차 관리비 명세서

충청남도 보령시 주공로 65

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,053원 보령시 대비 높음 9%
  • 742세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
742세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
1998.07.23 (28년차)
관리비부과면적
56,965㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
충남 보령시
주차
489대
CCTV
95대
승강기
21대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 10 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
더씨앤(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 보령시 ㎡당 중앙값

단지코드 A35594007
보령명천주공5차 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 보령시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,808원 440.4 25,085,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,281원 높음 9% 보령시 중앙값 ㎡당 386.8원 대비 420.5 23,952,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 890원 높음 6% 보령시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 11.6 660,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 253원 높음 39% 보령시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.3 187,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 47원 낮음 29% 보령시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 336원 낮음 47% 보령시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 4.4 249,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,931원 754.6 42,984,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,298원 높음 31% 보령시 중앙값 ㎡당 171.5원 대비 225.3 12,835,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,108원 높음 79% 보령시 중앙값 ㎡당 262.4원 대비 470.3 26,792,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 404원 높음 3% 보령시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 5.3 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,736원 높음 29% 보령시 중앙값 ㎡당 37.8원 대비 48.7 2,772,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 384원 높음 14% 보령시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.0 284,830
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,690원 35.0 1,996,220
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,690원 높음 77% 보령시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 35.0 1,996,220
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 46,251원 602.5 34,318,560
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -11,815원 비교 자료 없음 -153.9 -8,766,500
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,451원 높음 3% 보령시 중앙값 ㎡당 411.7원 대비 422.7 24,078,610
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,328원 비교 자료 없음 17.3 985,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,452원 높음 16% 보령시 중앙값 ㎡당 207.8원 대비 240.4 13,691,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,156원 높음 27% 보령시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 28.1 1,600,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 858원 높음 23% 보령시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 11.2 636,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 972원 낮음 10% 보령시 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 12.7 721,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,848원 높음 24% 보령시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 24.1 1,371,210
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,931원 220.5 12,562,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,931원 0% 보령시 중앙값 ㎡당 220.5원 대비 220.5 12,562,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 157,611원 중앙값 1,882원/㎡ 높음 9% 2,053 116,947,190

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,404,370원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,334만 25.01
  2. 1억 2,320만 25.02
  3. 1억 1,483만 25.03
  4. 1억 1,823만 25.04
  5. 1억 1,733만 25.05
  6. 1억 2,055만 25.06
  7. 1억 2,762만 25.07
  8. 1억 3,597만 25.08
  9. 1억 2,556만 25.09
  10. 1억 1,695만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 2,713만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 98만원 ㎡당 12,764원
월 부과액의 4년 10개월 월 12,562,580원 부과 · 275,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
보령시 ㎡당 적립금 중앙값 7,276원 대비 높음 75% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 163건
계약일계약명업체금액기간
2025.06.04 지하주차장 배수로보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2차 유찰 기림이앤씨 235,000,000원 25.06.04 ~ 25.08.10
2025.06.04 지하주차장 배수로보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2차 유찰 기림이앤씨 235,000,000원 25.06.04 ~ 25.08.10
2024.11.27 전기실 배전용차단기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적제출 휴먼텍 4,090,910원 24.11.13 ~ 24.11.29
2024.11.25 관리동화장실 전면교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2차 유찰 (주)디에이치건설 40,954,546원 24.11.25 ~ 24.12.24
2024.06.18 보안등 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 16,435,000원 –
2024.06.17 어린이놀이터바닥재교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 15,600,000원 –
2024.02.29 수목소독수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개의 견적을 받아 저가사업자로 대표회의에서 의결 다온티앤씨 1,400,000원 24.02.29 ~ 25.02.28
2024.02.29 유선방송단체계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적평가 충청방송 5,000원 24.05.01 ~ 27.04.30
2024.02.29 공인회계감서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2개의 견적을 받아 저가사업자로 대표회의에서 의결 예다움세무회계 1,500,000원 24.02.29 ~ 24.04.30
2024.02.26 우편함 교체경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 평가점수 경쟁입찰 낙찰 14,115,500원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법