기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 보령시 명천동

보령명천주공5차 관리비 명세서

충청남도 보령시 주공로 65

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,163원 보령시 대비 높음 13%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 742세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
742세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
1998.07.23 (28년차)
관리비부과면적
56,965㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
충남 보령시
주차
489대
CCTV
95대
승강기
21대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 10 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
더씨앤(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 보령시 ㎡당 중앙값

단지코드 A35594007
보령명천주공5차 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 보령시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,792원 479.2 27,299,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,113원 높음 11% 보령시 중앙값 ㎡당 412.0원 대비 457.4 26,053,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 693원 낮음 21% 보령시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 9.0 514,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 624원 높음 211% 보령시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 8.1 462,720
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 57원 낮음 24% 보령시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.7 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 306원 낮음 55% 보령시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 4.0 227,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,143원 796.4 45,368,230
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,726원 높음 39% 보령시 중앙값 ㎡당 175.2원 대비 243.9 13,894,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,910원 높음 90% 보령시 중앙값 ㎡당 260.2원 대비 493.8 28,129,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 387원 낮음 1% 보령시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 5.0 287,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,736원 높음 29% 보령시 중앙값 ㎡당 37.6원 대비 48.7 2,772,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 384원 높음 30% 보령시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 5.0 284,830
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,839원 50.0 2,848,270
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,839원 높음 149% 보령시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 50.0 2,848,270
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 45,921원 598.2 34,073,683
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -10,994원 비교 자료 없음 -143.2 -8,157,357
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,420원 높음 7% 보령시 중앙값 ㎡당 383.7원 대비 409.3 23,313,890
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,390원 비교 자료 없음 18.1 1,031,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,335원 높음 14% 보령시 중앙값 ㎡당 210.1원 대비 238.8 13,604,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,156원 높음 30% 보령시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 28.1 1,600,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 776원 높음 37% 보령시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 10.1 576,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 989원 낮음 7% 보령시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 12.9 734,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,848원 높음 32% 보령시 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 24.1 1,371,210
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,382원 239.4 13,639,230
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,382원 낮음 2% 보령시 중앙값 ㎡당 245.0원 대비 239.4 13,639,230
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 166,077원 중앙값 1,923원/㎡ 높음 13% 2,163 123,229,174

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,732,871원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,733만 25.05
  2. 1억 2,055만 25.06
  3. 1억 2,762만 25.07
  4. 1억 3,597만 25.08
  5. 1억 2,556만 25.09
  6. 1억 1,695만 25.10
  7. 1억 1,382만 25.11
  8. 1억 1,485만 25.12
  9. 1억 7,049만 26.01
  10. 1억 2,873만 26.02
  11. 1억 2,005만 26.03
  12. 1억 2,323만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
118,225,432원
2026년 4월
123,229,174원

세대당 ▲ +6,743원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 8,732만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 106만원 ㎡당 13,821원
월 부과액의 4년 10개월 월 13,639,230원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
보령시 ㎡당 적립금 중앙값 8,162원 대비 높음 69% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 163건
계약일계약명업체금액기간
2025.06.04 지하주차장 배수로보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2차 유찰 기림이앤씨 235,000,000원 25.06.04 ~ 25.08.10
2025.06.04 지하주차장 배수로보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2차 유찰 기림이앤씨 235,000,000원 25.06.04 ~ 25.08.10
2024.11.27 전기실 배전용차단기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적제출 휴먼텍 4,090,910원 24.11.13 ~ 24.11.29
2024.11.25 관리동화장실 전면교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2차 유찰 (주)디에이치건설 40,954,546원 24.11.25 ~ 24.12.24
2024.06.18 보안등 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 16,435,000원 –
2024.06.17 어린이놀이터바닥재교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 15,600,000원 –
2024.02.29 수목소독수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개의 견적을 받아 저가사업자로 대표회의에서 의결 다온티앤씨 1,400,000원 24.02.29 ~ 25.02.28
2024.02.29 유선방송단체계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적평가 충청방송 5,000원 24.05.01 ~ 27.04.30
2024.02.29 공인회계감서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2개의 견적을 받아 저가사업자로 대표회의에서 의결 예다움세무회계 1,500,000원 24.02.29 ~ 24.04.30
2024.02.26 우편함 교체경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 평가점수 경쟁입찰 낙찰 14,115,500원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법