기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 보령시 명천동

정은스카이빌 관리비 명세서

충청남도 보령시 명천중앙길 20

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,875원 보령시 대비 높음 4%
  • 205세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
205세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2005.11.09 (21년차)
관리비부과면적
26,584㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
정은sky레저
주차
285대
CCTV
48대
승강기
7대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 보령시 ㎡당 중앙값

단지코드 A35594102
정은스카이빌 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 보령시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,572원 343.7 9,137,226
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,466원 낮음 18% 보령시 중앙값 ㎡당 388.8원 대비 319.8 8,500,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,410원 낮음 8% 보령시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 10.9 289,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 223원 낮음 40% 보령시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.7 45,690
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,474원 높음 36% 보령시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 11.4 302,096
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,627원 521.5 13,863,505
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,169원 높음 6% 보령시 중앙값 ㎡당 168.7원 대비 178.7 4,749,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,523원 높음 19% 보령시 중앙값 ㎡당 262.4원 대비 312.5 8,307,305
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 366원 비교 자료 없음 2.8 75,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,568원 낮음 27% 보령시 중앙값 ㎡당 37.8원 대비 27.5 731,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,016원 77.2 2,053,362
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,266원 낮음 59% 보령시 중앙값 ㎡당 42.1원 대비 17.5 464,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,750원 높음 142% 보령시 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 59.8 1,588,812
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,570원 652.1 17,336,855
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -5,691원 비교 자료 없음 -43.9 -1,166,570
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,346원 높음 19% 보령시 중앙값 ㎡당 385.2원 대비 457.6 12,165,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,385원 비교 자료 없음 10.7 283,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,487원 낮음 11% 보령시 중앙값 ㎡당 178.1원 대비 158.0 4,199,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,366원 낮음 18% 보령시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 18.2 485,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,887원 높음 100% 보령시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 30.0 796,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,790원 높음 24% 보령시 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 21.5 571,965
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,325원 280.1 7,446,590
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,325원 높음 27% 보령시 중앙값 ㎡당 220.5원 대비 280.1 7,446,590
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 243,110원 중앙값 1,796원/㎡ 높음 4% 1,875 49,837,539

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 222,192원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,950만 25.01
  2. 4,905만 25.02
  3. 4,984만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,954만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 92만원 ㎡당 7,130원
월 부과액의 2년 1개월 월 7,446,590원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
보령시 ㎡당 적립금 중앙값 7,130원 대비 0% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 48건
계약일계약명업체금액기간
2024.10.02 103동 1.2라인 승강기피트 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 백제산업 2,000,000원 24.10.07 ~ 24.10.11
2024.06.28 보안등기구 교체 및 램프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 (주)신화전력 4,318,200원 24.06.28 ~ 24.07.09
2024.06.21 하수(오수)배관 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 49,400,000원 –
2024.03.18 바닥청소장비 구매계약수의계약 · 물품 · 구입 · 소액계약으로서 구형제품 보상판매 (주)선명테크) 3,000,000원 24.03.18 ~ 24.03.20
2024.03.01 시설물 광고 승인 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수익사업 제안 수용 현대광고기획 350,000원 24.03.01 ~ 26.02.28
2024.03.01 세무신고대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 저가업체 예다움세무회계 400,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2024.02.21 승강기LCD모니터설치승인수의계약 · 기타 · 잡수입 · 시설제공 및 설치업자 재계약(광고) 해오름 501,600원 24.02.28 ~ 25.02.27
2023.12.05 지하주차장 천장 방수시설공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 지하주차장 도장공사와 연계공사(동일사업자로서 장비활용 등 비용절감) (유)대광건설산업 2,400,000원 23.12.20 ~ 24.01.15
2023.11.30 재화용품 매각 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 한양자원 1,200,000원 23.12.01 ~ 25.11.30
2023.11.20 간판 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액계약으로서 조건충족 가능업체 선정 신한광고 5,390,000원 23.12.01 ~ 23.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법