기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 보령시 명천동

정은스카이빌 관리비 명세서

충청남도 보령시 명천중앙길 20

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,860원 보령시 대비 낮음 9%
  • 작년 같은 달 0%
  • 205세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
205세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2005.11.09 (21년차)
관리비부과면적
26,584㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
정은sky레저
주차
285대
CCTV
48대
승강기
7대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 보령시 ㎡당 중앙값

단지코드 A35594102
정은스카이빌 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 보령시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,753원 306.5 8,149,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,705원 낮음 31% 보령시 중앙값 ㎡당 408.8원 대비 283.0 7,524,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,234원 낮음 26% 보령시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 9.5 253,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 179원 낮음 52% 보령시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.4 36,660
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,635원 높음 34% 보령시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 12.6 335,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,835원 507.7 13,496,230
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,114원 낮음 1% 보령시 중앙값 ㎡당 172.7원 대비 170.5 4,533,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,421원 높음 14% 보령시 중앙값 ㎡당 267.7원 대비 304.0 8,081,350
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 732원 높음 30% 보령시 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 5.6 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,568원 낮음 24% 보령시 중앙값 ㎡당 36.1원 대비 27.5 731,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,344원 95.2 2,530,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,578원 낮음 11% 보령시 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 27.6 733,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,766원 높음 161% 보령시 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 67.6 1,797,060
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,991원 670.8 17,833,217
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -9,936원 비교 자료 없음 -76.6 -2,036,830
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,644원 높음 3% 보령시 중앙값 ㎡당 484.2원 대비 498.5 13,251,990
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,721원 비교 자료 없음 13.3 352,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,977원 낮음 15% 보령시 중앙값 ㎡당 218.4원 대비 184.9 4,915,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,390원 낮음 17% 보령시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 18.4 490,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 976원 낮음 43% 보령시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 7.5 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,219원 높음 34% 보령시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 24.8 659,987
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,325원 280.1 7,446,590
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,325원 높음 17% 보령시 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 280.1 7,446,590
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 241,248원 중앙값 2,035원/㎡ 낮음 9% 1,860 49,455,876

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 132,158원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,905만 25.02
  2. 4,984만 25.03
  3. 4,875만 25.04
  4. 4,829만 25.05
  5. 5,043만 25.06
  6. 5,803만 25.07
  7. 5,674만 25.08
  8. 5,010만 25.09
  9. 5,021만 25.10
  10. 4,931만 25.11
  11. 5,120만 25.12
  12. 4,946만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
49,501,903원
2026년 1월
49,455,876원

세대당 ▼ -224원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,279만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 128만원 ㎡당 9,885원
월 부과액의 2년 11개월 월 7,446,590원 부과 · 33,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
보령시 ㎡당 적립금 중앙값 7,726원 대비 높음 28% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 48건
계약일계약명업체금액기간
2024.10.02 103동 1.2라인 승강기피트 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 백제산업 2,000,000원 24.10.07 ~ 24.10.11
2024.06.28 보안등기구 교체 및 램프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 (주)신화전력 4,318,200원 24.06.28 ~ 24.07.09
2024.06.21 하수(오수)배관 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 49,400,000원 –
2024.03.18 바닥청소장비 구매계약수의계약 · 물품 · 구입 · 소액계약으로서 구형제품 보상판매 (주)선명테크) 3,000,000원 24.03.18 ~ 24.03.20
2024.03.01 시설물 광고 승인 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수익사업 제안 수용 현대광고기획 350,000원 24.03.01 ~ 26.02.28
2024.03.01 세무신고대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 저가업체 예다움세무회계 400,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2024.02.21 승강기LCD모니터설치승인수의계약 · 기타 · 잡수입 · 시설제공 및 설치업자 재계약(광고) 해오름 501,600원 24.02.28 ~ 25.02.27
2023.12.05 지하주차장 천장 방수시설공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 지하주차장 도장공사와 연계공사(동일사업자로서 장비활용 등 비용절감) (유)대광건설산업 2,400,000원 23.12.20 ~ 24.01.15
2023.11.30 재화용품 매각 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 한양자원 1,200,000원 23.12.01 ~ 25.11.30
2023.11.20 간판 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액계약으로서 조건충족 가능업체 선정 신한광고 5,390,000원 23.12.01 ~ 23.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법