기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 보령시 명천동

정은스카이빌 관리비 명세서

충청남도 보령시 명천중앙길 20

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,834원 보령시 대비 낮음 2%
  • 205세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
205세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2005.11.09 (21년차)
관리비부과면적
26,584㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
정은sky레저
주차
285대
CCTV
48대
승강기
7대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 보령시 ㎡당 중앙값

단지코드 A35594102
정은스카이빌 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 보령시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,036원 308.7 8,207,346
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,703원 낮음 29% 보령시 중앙값 ㎡당 398.5원 대비 283.0 7,524,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,383원 낮음 5% 보령시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 10.7 283,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 254원 낮음 24% 보령시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.0 51,990
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 171원 높음 30% 보령시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,525원 높음 1% 보령시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 11.8 312,566
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,990원 524.3 13,937,865
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,061원 높음 4% 보령시 중앙값 ㎡당 171.5원 대비 177.8 4,727,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,995원 높음 19% 보령시 중앙값 ㎡당 264.9원 대비 316.1 8,403,905
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 366원 낮음 45% 보령시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 2.8 75,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,568원 낮음 27% 보령시 중앙값 ㎡당 37.8원 대비 27.5 731,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,270원 79.2 2,105,362
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,266원 낮음 54% 보령시 중앙값 ㎡당 38.2원 대비 17.5 464,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,004원 높음 178% 보령시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 61.7 1,640,812
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,182원 641.4 17,052,215
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -4,884원 비교 자료 없음 -37.7 -1,001,240
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,793원 높음 2% 보령시 중앙값 ㎡당 414.1원 대비 422.5 11,232,570
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,378원 비교 자료 없음 10.6 282,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,189원 낮음 7% 보령시 중앙값 ㎡당 201.2원 대비 186.5 4,958,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,378원 낮음 17% 보령시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 18.3 487,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,561원 높음 57% 보령시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 12.0 320,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 976원 낮음 50% 보령시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 7.5 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,790원 높음 18% 보령시 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 21.5 571,965
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,325원 280.1 7,446,590
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,325원 높음 27% 보령시 중앙값 ㎡당 220.5원 대비 280.1 7,446,590
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 237,802원 중앙값 1,869원/㎡ 낮음 2% 1,834 48,749,379

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 287,967원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,950만 25.01
  2. 4,905만 25.02
  3. 4,984만 25.03
  4. 4,875만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,698만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 96만원 ㎡당 7,410원
월 부과액의 2년 2개월 월 7,446,590원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
보령시 ㎡당 적립금 중앙값 6,851원 대비 높음 8% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 48건
계약일계약명업체금액기간
2024.10.02 103동 1.2라인 승강기피트 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 백제산업 2,000,000원 24.10.07 ~ 24.10.11
2024.06.28 보안등기구 교체 및 램프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 (주)신화전력 4,318,200원 24.06.28 ~ 24.07.09
2024.06.21 하수(오수)배관 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 49,400,000원 –
2024.03.18 바닥청소장비 구매계약수의계약 · 물품 · 구입 · 소액계약으로서 구형제품 보상판매 (주)선명테크) 3,000,000원 24.03.18 ~ 24.03.20
2024.03.01 시설물 광고 승인 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수익사업 제안 수용 현대광고기획 350,000원 24.03.01 ~ 26.02.28
2024.03.01 세무신고대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 저가업체 예다움세무회계 400,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2024.02.21 승강기LCD모니터설치승인수의계약 · 기타 · 잡수입 · 시설제공 및 설치업자 재계약(광고) 해오름 501,600원 24.02.28 ~ 25.02.27
2023.12.05 지하주차장 천장 방수시설공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 지하주차장 도장공사와 연계공사(동일사업자로서 장비활용 등 비용절감) (유)대광건설산업 2,400,000원 23.12.20 ~ 24.01.15
2023.11.30 재화용품 매각 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 한양자원 1,200,000원 23.12.01 ~ 25.11.30
2023.11.20 간판 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액계약으로서 조건충족 가능업체 선정 신한광고 5,390,000원 23.12.01 ~ 23.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법