2026년 4월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
충청남도 서산시2026년 4월 부과분
서산 중앙하이츠빌 아파트
충청남도 서산시 석림1로 20
세대당 평균 월 관리비
241,257원
- 서산시 ㎡당 중앙값
- 1,985원
- 서산시 세대당 중앙값
- 180,067원
서산시 80곳 중 41번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 49%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 4월 공개분 · 비교 대상 서산시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 431세대
- 동수
- 8개 동
- 사용승인
- 2006.11 (20년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 540대
- CCTV
- 134대
- 승강기
- 15대
- 전기차 충전기
- 11대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 52,393㎡
- 전용면적 합계
- 40,868㎡
- 시공사
- 중앙건설
- 관리업체
- (주)에프에스탄영
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
서산시 중앙값 대비항목별 명세
21개 항목 · 26.04금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 서산시 중앙값
일반관리비 49,771원 단지 총액 2,145만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 50,943원 단지 총액 2,196만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 17,172원 단지 총액 740만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 86,831원 단지 총액 3,742만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
공용 수도
동대표 선거 관리
장기수선충당금 36,539원 단지 총액 1,575만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
달마다 금액 보기
- 2025년 5월 101,490,797원 · 세대당 235,477
- 2025년 6월 103,204,898원 · 세대당 239,454
- 2025년 7월 117,918,541원 · 세대당 273,592
- 2025년 8월 127,304,259원 · 세대당 295,369
- 2025년 9월 125,244,086원 · 세대당 290,589
- 2025년 10월 104,568,821원 · 세대당 242,619
- 2025년 11월 101,659,906원 · 세대당 235,869
- 2025년 12월 101,956,945원 · 세대당 236,559
- 2026년 1월 105,301,285원 · 세대당 244,318
- 2026년 2월 105,031,555원 · 세대당 243,692
- 2026년 3월 98,766,177원 · 세대당 229,155
- 2026년 4월 103,981,600원 · 세대당 241,256
작년 같은 달과 비교
2025년 4월 대비 단지 총액 +3%
세대당 +7,560원
장기수선충당금 적립 현황
26.04큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
9억 4,837만원
- 월 부과액15,748,230원
- 월 사용액5,170,000원
- ㎡당 적립금18,101원
서산시 ㎡당 적립금 중앙값 8,726원 대비+107%
이 단지가 맺은 계약
전체 350건- 최근 12개월 계약
- 29건
- 최근 12개월 합계
- 1억 3,007만원
-
2026.08.13 41,748,000원
배수펌프 등 교체공사
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.06 1,000,000원
외부 감사계약서
청연세무회계사무소
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.07.31 550,000원
아파트 세무주치의 서비스
선율회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.18 3,800,000원
단지내 관목 전정 작업
삼덕조경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.02 3,520,000원
전기실 케이블 트렌치와 연결한 배수로 설치 공사
에이치 건설(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
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2026.06.01 2,100,000원
수목 병해충 방제 계약
(주)새샘나무병원
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.05.18 261,960원
공동주택 위 수탁관리 계약
(주)에프에스탄영
수의계약 · 주택관리업자
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2026.04.22 920,000원
102동 지하 전기실 배수트렌치 및 배수피트 설치
국제원예조경
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.03.18 1,200,000원
아파트 전단지함 설치계약
톰슨미디어
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.03.18 3,300,000원
세대소독계약
대건종합환경
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.03.18 1,400,000원
물탱크청소계약
대건종합환경
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.03.18 390,909원
공동주택관리규약개정 3단비교표
청록인쇄소
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.18 4,700,000원
108-1라인 옥상지붕(승강기 기계실)탈락 공사의 건
펜테크
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.02.25 400,000원
○○동 ○○호 주방싱크대 역류 방지 공사
가나하수구설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.02.20 1,500,000원
변전실 수전반 트렌치 케이블 오염물청소
상도클린환경
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.02.20 400,000원
○○동 ○○호 앞발코니 외벽 크랙 보수공사(침실2 누수방지)
코킹365
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.02.20 31,680,000원
승강기 유지관리 계약
신동양엘리베이터
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2026.02.20 636,364원
관리동3층 주민공동시설(입주민휴게실) 블라인드 설치의 건
스페이스&창
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.02.20 3,200,000원
변전실 수전반 트렌치 몰탈방수공사(인젝션,액체방수)
레인보우테크
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.02.20 809,091원
변전실 수전반 트렌치 케이블 재설치공사
한국전기하이테크
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.01.23 2,727,273원
재활용품 수거계약
이웃사랑
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.01.20 1,800,000원
103-3라인 오배수관(주철관) 교체의 건
칸칸종합설비
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.01.20 4,230,000원
지하주차장 유도방수판 설치의 건
믿음방수
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.12.11 1,434,073원
렌탈계약서(관리사무소 정수기)
코웨이주식회사
수의계약 · 물품 · 구입
-
2025.12.02 436,364원
경비휴게실 암막커튼 설치
스페이스&창
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.11.21 10,024,000원
화재보험등 계약
메리츠화재보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.11.20 4,200,000원
소방시설점검 용역계약
내포소방방재
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.10.27 1,200,000원
전기설비 안전진단 용역도급계약
최상전기 안전관리
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2025.10.27 500,000원
○○동 ○○호 현관옆 벽체누수 및 ○○동 ○○호 현관옆 창틀누수 보수공사
코킹365
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.09.12 1,640,000원
103-34라인 및 108-34라인 현관로비폰 교체
현대통신중부센터
수의계약 · 공사 · 장기수선
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주서산시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 85.0㎡
314세대 216,267원 -
37평
전용 121.2㎡
117세대 308,345원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.