기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 서산시 갈산동

서산 세창리베아파트 관리비 명세서

충청남도 서산시 갓고개길 14

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,172원 서산시 대비 높음 6%
  • 468세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
468세대
동수 · 최고층
8개 동 · 12층
사용승인
2002.04.26 (24년차)
관리비부과면적
48,264㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)세창
주차
475대
CCTV
42대
승강기
20대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 7 · 경비 0 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리(직영)
관리업체
(주)휴먼하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 서산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A35608001
서산 세창리베아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,651원 491.1 23,704,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,631원 높음 8% 서산시 중앙값 ㎡당 409.4원 대비 442.5 21,355,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 561원 낮음 56% 서산시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 5.4 262,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 747원 높음 127% 서산시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 7.2 349,450
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 573원 비교 자료 없음 5.6 268,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,140원 높음 165% 서산시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 30.4 1,469,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,228원 428.9 20,698,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,914원 높음 24% 서산시 중앙값 ㎡당 194.4원 대비 241.6 11,659,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,473원 낮음 29% 서산시 중앙값 ㎡당 183.8원 대비 130.6 6,305,150
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 454원 높음 31% 서산시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 4.4 212,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,701원 높음 31% 서산시 중앙값 ㎡당 34.7원 대비 45.6 2,200,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 686원 높음 21% 서산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.7 321,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,472원 82.2 3,965,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,344원 높음 162% 서산시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 61.5 2,969,030
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,000원 낮음 57% 서산시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 9.7 468,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,128원 비교 자료 없음 10.9 528,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,694원 821.3 39,637,010
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,783원 낮음 39% 서산시 중앙값 ㎡당 107.5원 대비 65.8 3,174,630
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,497원 높음 10% 서산시 중앙값 ㎡당 434.6원 대비 480.0 23,164,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,795원 비교 자료 없음 17.4 840,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,299원 낮음 8% 서산시 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 177.4 8,564,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,260원 낮음 6% 서산시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 21.9 1,057,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,843원 높음 405% 서산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 27.6 1,330,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,218원 높음 54% 서산시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 31.2 1,505,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,923원 348.3 16,812,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,923원 높음 74% 서산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 348.3 16,812,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 223,968원 중앙값 2,039원/㎡ 높음 6% 2,172 104,816,988

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 390,169원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 482만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,807만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 7,419원
월 부과액의 1년 9개월 월 16,812,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,952원 대비 높음 7% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 7,633만원
  • 공개 계약 전체 36건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.13 승강기 단순유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업체 재계약 오티스 72,000,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.01.01 26년 화재보험,어린이놀이시설,재난배상,영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험은 수의계약 가능 메리츠화재 4,327,056원 26.01.09 ~ 27.01.09
2025.03.27 동 지하 오 . 배수관 세정공사 및 외부 오수관 준설공사 업체 선정공고(재)경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,950,000원 –
2025.01.09 화재보험,어린이놀이시설,재난배상,영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험은 수의계약 가능 메리츠화재 17,611,125원 25.01.09 ~ 26.01.09
2024.09.27 승강기 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 300만원 이하 수의계약 메리츠화재 237,000원 24.09.27 ~ 25.09.27
2024.08.05 재활용품 수거처리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 300만원 이하 수의계약 금강비철 1,600,000원 24.08.05 ~ 25.08.05
2024.07.29 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 300만원 이하 수의계약 더씨엔(주) 900,000원 24.07.29 ~ 25.06.30
2024.05.31 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 이하 수의계약 정현회계법인 1,250,000원 24.05.31 ~ 24.05.31
2024.04.09 발전기 및 정류기 배터리 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 300만원미만계약 로케트 승리물산 1,765,000원 24.04.10 ~ 24.04.10
2024.04.08 조경수목 벌목 및 전지작업 입찰 재공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,700,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법