기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 서산시 죽성동

서산 죽성삼성아파트 관리비 명세서

충청남도 서산시 남부순환로 767

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,768원 서산시 대비 낮음 12%
  • 948세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
948세대
동수 · 최고층
15개 동 · 15층
사용승인
1993.09.18 (33년차)
관리비부과면적
107,221㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성건설
주차
900대
CCTV
130대
승강기
64대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)FS탄영
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 서산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A35609003
서산 죽성삼성아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,504원 278.5 29,866,190
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,943원 낮음 32% 서산시 중앙값 ㎡당 389.2원 대비 264.7 28,386,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 734원 낮음 46% 서산시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 6.5 695,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 211원 낮음 38% 서산시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.9 200,090
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 401원 높음 96% 서산시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.5 380,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 215원 낮음 85% 서산시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 1.9 204,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,462원 357.8 38,358,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,710원 낮음 3% 서산시 중앙값 ㎡당 197.8원 대비 191.9 20,580,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,727원 낮음 28% 서산시 중앙값 ㎡당 180.2원 대비 130.2 13,961,070
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 632원 높음 63% 서산시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 5.6 599,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,896원 낮음 24% 서산시 중앙값 ㎡당 33.8원 대비 25.6 2,745,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 498원 낮음 20% 서산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.4 471,760
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,907원 34.5 3,703,430
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,307원 높음 35% 서산시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 29.2 3,135,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 599원 낮음 78% 서산시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 5.3 568,280
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,001원 716.2 76,789,220
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -1,801원 비교 자료 없음 -15.9 -1,707,182
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,126원 높음 13% 서산시 중앙값 ㎡당 416.9원 대비 469.7 50,363,232
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,621원 높음 5% 서산시 중앙값 ㎡당 191.1원 대비 200.0 21,445,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,207원 낮음 16% 서산시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 19.5 2,092,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,027원 높음 85% 서산시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 9.1 973,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,690원 높음 16% 서산시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 14.9 1,602,580
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,491원 낮음 37% 서산시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 13.2 1,413,710
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 639원 비교 자료 없음 5.7 606,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,042원 380.6 40,803,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,042원 높음 90% 서산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 380.6 40,803,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,916원 중앙값 2,004원/㎡ 낮음 12% 1,768 189,520,816

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,965,812원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,176만 25.01
  2. 1억 8,952만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 7,082만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 71만원 ㎡당 6,256원
월 부과액의 1년 4개월 월 40,803,700원 부과 · 0원 사용
적립률 22.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
서산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,228원 대비 낮음 13% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1억 9,701만원
  • 공개 계약 전체 148건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.29 소방시설 등 자체점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 (주)청수소방 2,300,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.06.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 수의계약 세무회계지킴 857,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.06.01 옥상 방수공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체선정 경쟁입찰 낙찰 124,100,000원 –
2026.05.19 수변전실 LBS(부하개폐기) 교체 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 (주) 한창전력 3,850,000원 26.05.20 ~ 26.06.05
2026.02.26 수목 병해충방제 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 수의계약 (주)새샘나무병원 2,700,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.02 수변전 전기설비 안전진단 용역도급 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 수의계약 최상전기안전관리 2,000,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.11.21 기계설비 성능점검 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 (유)승현 800,000원 25.11.21 ~ 26.01.31
2025.10.10 어린이놀이시설교체공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체선정 경쟁입찰 낙찰 60,400,000원 –
2025.10.01 공용하수횡주관 고압세척수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 칸칸종합설비 5,000,000원 25.10.01 ~ 25.10.30
2025.07.01 6각정 계단설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 효성설비 3,256,000원 25.07.01 ~ 25.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법