기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 서산시 죽성동

서산 죽성삼성아파트 관리비 명세서

충청남도 서산시 남부순환로 767

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,721원 서산시 대비 낮음 13%
  • 948세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
948세대
동수 · 최고층
15개 동 · 15층
사용승인
1993.09.18 (33년차)
관리비부과면적
107,221㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성건설
주차
900대
CCTV
130대
승강기
64대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)FS탄영
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 서산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A35609003
서산 죽성삼성아파트 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,359원 312.6 33,520,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,456원 낮음 27% 서산시 중앙값 ㎡당 402.9원 대비 295.8 31,715,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,306원 0% 서산시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 11.5 1,237,910
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 379원 높음 8% 서산시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.3 358,900
A04 피복비 직원 근무복 152원 비교 자료 없음 1.3 143,980
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 42원 비교 자료 없음 0.4 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 25원 낮음 98% 서산시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 0.2 23,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,285원 365.0 39,138,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,528원 0% 서산시 중앙값 ㎡당 199.0원 대비 199.2 21,356,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,727원 낮음 28% 서산시 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 130.2 13,961,070
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 636원 높음 30% 서산시 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 5.6 602,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,896원 낮음 27% 서산시 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 25.6 2,745,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 498원 낮음 20% 서산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.4 471,760
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,884원 34.3 3,682,080
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,218원 높음 15% 서산시 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 28.5 3,051,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 666원 낮음 75% 서산시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 5.9 630,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,052원 628.2 67,357,372
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -189원 비교 자료 없음 -1.7 -179,390
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,269원 낮음 7% 서산시 중앙값 ㎡당 403.8원 대비 373.7 40,070,992
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,006원 높음 2% 서산시 중앙값 ㎡당 198.8원 대비 203.4 21,810,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,191원 낮음 16% 서산시 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 19.4 2,077,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,125원 높음 64% 서산시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 9.9 1,066,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,159원 낮음 16% 서산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 10.2 1,098,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,491원 낮음 38% 서산시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 13.2 1,413,710
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,042원 380.6 40,803,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,042원 높음 86% 서산시 중앙값 ㎡당 205.0원 대비 380.6 40,803,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 194,622원 중앙값 1,970원/㎡ 낮음 13% 1,721 184,501,748

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,114,629원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,176만 25.01
  2. 1억 8,952만 25.02
  3. 1억 7,687만 25.03
  4. 1억 8,472만 25.04
  5. 1억 8,548만 25.05
  6. 1억 8,450만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 5,335만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 7,026원
월 부과액의 1년 6개월 월 40,803,700원 부과 · 16,354,800원 사용
적립률 22.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
서산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,902원 대비 낮음 11% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1억 9,701만원
  • 공개 계약 전체 148건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.29 소방시설 등 자체점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 (주)청수소방 2,300,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.06.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 수의계약 세무회계지킴 857,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.06.01 옥상 방수공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체선정 경쟁입찰 낙찰 124,100,000원 –
2026.05.19 수변전실 LBS(부하개폐기) 교체 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 (주) 한창전력 3,850,000원 26.05.20 ~ 26.06.05
2026.02.26 수목 병해충방제 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 수의계약 (주)새샘나무병원 2,700,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.02 수변전 전기설비 안전진단 용역도급 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 수의계약 최상전기안전관리 2,000,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.11.21 기계설비 성능점검 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 (유)승현 800,000원 25.11.21 ~ 26.01.31
2025.10.10 어린이놀이시설교체공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체선정 경쟁입찰 낙찰 60,400,000원 –
2025.10.01 공용하수횡주관 고압세척수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 칸칸종합설비 5,000,000원 25.10.01 ~ 25.10.30
2025.07.01 6각정 계단설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 효성설비 3,256,000원 25.07.01 ~ 25.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법