기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 서산시 대산리

서산대산휴먼시아 관리비 명세서

충청남도 서산시 망일산로 834-6

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,278원 서산시 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 284세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
284세대
동수 · 최고층
4개 동 · 14층
사용승인
2011.07.15 (15년차)
관리비부과면적
19,183㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
신원종합개발(주)
주차
221대
CCTV
30대
승강기
9대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다하리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 서산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A35671102
서산대산휴먼시아 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,352원 878.7 16,856,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,373원 높음 98% 서산시 중앙값 ㎡당 429.7원 대비 849.4 16,293,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,121원 높음 34% 서산시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 16.6 318,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 301원 높음 36% 서산시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 4.5 85,520
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 190원 높음 139% 서산시 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 2.8 54,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 368원 낮음 58% 서산시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 5.4 104,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,038원 592.8 11,370,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,540원 높음 15% 서산시 중앙값 ㎡당 200.6원 대비 230.1 4,413,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,273원 높음 59% 서산시 중앙값 ㎡당 188.7원 대비 300.1 5,757,450
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,056원 높음 236% 서산시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 15.6 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,169원 높음 31% 서산시 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 46.9 900,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,094원 60.6 1,162,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,094원 높음 139% 서산시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 60.6 1,162,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 50,365원 745.7 14,303,529
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -386원 비교 자료 없음 -5.7 -109,651
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,964원 낮음 27% 서산시 중앙값 ㎡당 734.0원 대비 532.4 10,213,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,485원 낮음 10% 서산시 중앙값 ㎡당 205.1원 대비 184.8 3,545,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,849원 높음 18% 서산시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 27.4 525,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 454원 낮음 1% 서산시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.7 128,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 153,849원 중앙값 2,347원/㎡ 낮음 3% 2,278 43,693,099

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,620,535원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,112만 25.09
  2. 3,883만 25.10
  3. 3,904만 25.11
  4. 3,902만 25.12
  5. 4,089만 26.01
  6. 4,105만 26.02
  7. 4,133만 26.03
  8. 4,061만 26.04
  9. 3,997만 26.05
  10. 4,038만 26.06
  11. 4,086만 26.07
  12. 4,369만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
41,406,830원
2026년 8월
43,693,099원

세대당 ▲ +8,050원 (+6%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 1,990만원
  • 공개 계약 전체 67건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.03 전기안전관리 대행업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 18,000,000원 –
2026.02.04 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2(500만원이하) 청운환경 1,800,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.01 시설물 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 사업자선정지침 제4조3항 현대광고기획 50,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.12.01 시설물 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 사업자선정지침 제4조3항 현대광고기획 50,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.09.22 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업체와 재계약 신일엘리베이터(주) 19,636,360원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.07.29 재활용품수거처리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체와 재계약 금강비철 2,800,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.07.29 전산공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체와 재계약 하나전산(줘) 2,640,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.07.04 아파트세무주치의 서비스 계약세수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체와 재계약 신우회계법인 385,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.07.02 청소용역사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격평가 최고 점수로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 108,120,960원 –
2025.06.17 경비용역사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격평가 최고 점수로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 141,559,200원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법