기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 서산시 대산리

서산대산휴먼시아 관리비 명세서

충청남도 서산시 망일산로 834-6

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,036원 서산시 대비 높음 4%
  • 284세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
284세대
동수 · 최고층
4개 동 · 14층
사용승인
2011.07.15 (15년차)
관리비부과면적
19,183㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
신원종합개발(주)
주차
221대
CCTV
30대
승강기
9대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다하리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 서산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A35671102
서산대산휴먼시아 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,904원 842.5 16,160,610
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,191원 높음 104% 서산시 중앙값 ㎡당 399.9원 대비 817.1 15,674,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 807원 낮음 6% 서산시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 11.9 229,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 483원 높음 131% 서산시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 7.2 137,240
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 76원 비교 자료 없음 1.1 21,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 346원 낮음 50% 서산시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 5.1 98,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,427원 583.7 11,197,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,353원 높음 15% 서산시 중앙값 ㎡당 198.5원 대비 227.3 4,360,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,849원 높음 61% 서산시 중앙값 ㎡당 182.2원 대비 293.9 5,637,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,056원 높음 350% 서산시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 15.6 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,169원 높음 31% 서산시 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 46.9 900,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,997원 44.4 851,070
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,997원 높음 114% 서산시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 44.4 851,070
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 38,175원 565.2 10,841,820
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,513원 낮음 28% 서산시 중앙값 ㎡당 92.9원 대비 66.8 1,281,690
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,753원 낮음 21% 서산시 중앙값 ㎡당 388.5원 대비 307.3 5,893,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,301원 낮음 17% 서산시 중앙값 ㎡당 184.4원 대비 152.5 2,925,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,928원 높음 24% 서산시 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 28.5 547,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 680원 높음 90% 서산시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 10.1 193,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 137,502원 중앙값 1,955원/㎡ 높음 4% 2,036 39,050,700

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,402,076원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,061만 25.01
  2. 4,081만 25.02
  3. 3,905만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 1,990만원
  • 공개 계약 전체 67건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.03 전기안전관리 대행업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 18,000,000원 –
2026.02.04 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2(500만원이하) 청운환경 1,800,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.01 시설물 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 사업자선정지침 제4조3항 현대광고기획 50,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.12.01 시설물 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 사업자선정지침 제4조3항 현대광고기획 50,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.09.22 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업체와 재계약 신일엘리베이터(주) 19,636,360원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.07.29 재활용품수거처리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체와 재계약 금강비철 2,800,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.07.29 전산공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체와 재계약 하나전산(줘) 2,640,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.07.04 아파트세무주치의 서비스 계약세수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체와 재계약 신우회계법인 385,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.07.02 청소용역사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격평가 최고 점수로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 108,120,960원 –
2025.06.17 경비용역사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격평가 최고 점수로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 141,559,200원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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