기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 서산시 대산리

서산대산휴먼시아 관리비 명세서

충청남도 서산시 망일산로 834-6

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,035원 서산시 대비 높음 3%
  • 284세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
284세대
동수 · 최고층
4개 동 · 14층
사용승인
2011.07.15 (15년차)
관리비부과면적
19,183㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
신원종합개발(주)
주차
221대
CCTV
30대
승강기
9대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다하리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 서산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A35671102
서산대산휴먼시아 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,404원 849.9 16,302,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,221원 높음 103% 서산시 중앙값 ㎡당 403.5원 대비 817.6 15,682,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,013원 높음 21% 서산시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 15.0 287,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 288원 높음 49% 서산시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 4.3 81,810
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 660원 비교 자료 없음 9.8 187,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 221원 낮음 74% 서산시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 3.3 62,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,313원 582.0 11,164,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,164원 높음 16% 서산시 중앙값 ㎡당 193.8원 대비 224.5 4,306,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,923원 높음 61% 서산시 중앙값 ㎡당 183.3원 대비 295.0 5,658,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,056원 높음 261% 서산시 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 15.6 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,169원 높음 38% 서산시 중앙값 ㎡당 34.0원 대비 46.9 900,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,594원 53.2 1,020,570
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 210원 낮음 90% 서산시 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 3.1 59,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,384원 높음 107% 서산시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 50.1 961,070
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 37,139원 549.8 10,547,459
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,166원 낮음 63% 서산시 중앙값 ㎡당 86.6원 대비 32.1 615,169
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,838원 낮음 19% 서산시 중앙값 ㎡당 383.0원 대비 308.5 5,918,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,588원 낮음 12% 서산시 중앙값 ㎡당 195.7원 대비 171.6 3,291,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,866원 높음 20% 서산시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 27.6 530,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 680원 높음 60% 서산시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 10.1 193,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 137,449원 중앙값 1,983원/㎡ 높음 3% 2,035 39,035,559

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 315,958원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,061만 25.01
  2. 4,081만 25.02
  3. 3,905만 25.03
  4. 3,989만 25.04
  5. 3,962만 25.05
  6. 3,994만 25.06
  7. 4,072만 25.07
  8. 4,141만 25.08
  9. 4,112만 25.09
  10. 3,883만 25.10
  11. 3,904만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 1,990만원
  • 공개 계약 전체 67건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.03 전기안전관리 대행업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 18,000,000원 –
2026.02.04 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2(500만원이하) 청운환경 1,800,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.01 시설물 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 사업자선정지침 제4조3항 현대광고기획 50,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.12.01 시설물 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 사업자선정지침 제4조3항 현대광고기획 50,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.09.22 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업체와 재계약 신일엘리베이터(주) 19,636,360원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.07.29 재활용품수거처리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체와 재계약 금강비철 2,800,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.07.29 전산공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체와 재계약 하나전산(줘) 2,640,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.07.04 아파트세무주치의 서비스 계약세수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체와 재계약 신우회계법인 385,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.07.02 청소용역사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격평가 최고 점수로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 108,120,960원 –
2025.06.17 경비용역사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격평가 최고 점수로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 141,559,200원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법