기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 서산시 동문동

동문동아더프라임아파트 관리비 명세서

충청남도 서산시 안견로 91

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,394원 서산시 대비 높음 19%
  • 458세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
458세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2013.05.31 (13년차)
관리비부과면적
40,512㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국토지신탁
주차
602대
CCTV
196대
승강기
15대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다하리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 서산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A35675102
동문동아더프라임아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,536원 593.9 24,061,637
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,552원 높음 38% 서산시 중앙값 ㎡당 389.2원 대비 537.6 21,778,596
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,148원 높음 7% 서산시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 13.0 525,670
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 264원 0% 서산시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.0 120,930
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,573원 높음 226% 서산시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 40.4 1,636,441
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,764원 472.2 19,128,095
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 36,177원 높음 107% 서산시 중앙값 ㎡당 197.8원 대비 409.0 16,569,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 1,435원 낮음 91% 서산시 중앙값 ㎡당 180.2원 대비 16.2 657,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 314원 높음 4% 서산시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 3.6 144,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,199원 높음 7% 서산시 중앙값 ㎡당 33.8원 대비 36.2 1,465,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 639원 높음 31% 서산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.2 292,765
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,036원 113.5 4,596,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,055원 높음 59% 서산시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 34.5 1,399,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,601원 낮음 24% 서산시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 18.1 733,150
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 4,563원 비교 자료 없음 51.6 2,090,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 818원 비교 자료 없음 9.2 374,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,137원 951.2 38,534,748
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,213원 높음 8% 서산시 중앙값 ㎡당 107.4원 대비 115.5 4,677,648
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,514원 높음 32% 서산시 중앙값 ㎡당 416.9원 대비 548.5 22,219,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 -703원 비교 자료 없음 -7.9 -321,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,229원 높음 20% 서산시 중앙값 ㎡당 191.1원 대비 228.7 9,264,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,303원 높음 12% 서산시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 26.0 1,055,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 844원 높음 94% 서산시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 9.5 386,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,034원 낮음 9% 서산시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 11.7 473,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,703원 낮음 8% 서산시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 19.2 779,820
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,245원 262.8 10,646,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,245원 높음 31% 서산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 262.8 10,646,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,719원 중앙값 2,004원/㎡ 높음 19% 2,394 96,967,180

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,018,706원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 424만 25.01
  2. 9,697만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,452만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 106만원 ㎡당 11,960원
월 부과액의 3년 10개월 월 10,646,000원 부과 · 0원 사용
적립률 4.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,228원 대비 높음 65% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1,681만원
  • 공개 계약 전체 132건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.14 케이블TV방송 제공 및 유지보수 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제4조제3항 (주)엘지헬로비전 충남방송 91,600원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.03 옥상부분방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]제4조제3항 119누수설비 3,550,000원 26.08.06 ~ 26.08.21
2026.06.12 캐리어 냉방기 설치 수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제4조제3항 6 주식회사 다온비투비 4,980,000원 26.06.12 ~ 26.06.15
2026.04.30 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적 평가서에 따른 입주자대표회의 의결 신동양엘리베이터(주) 1,386,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.30 소방시설 점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가서에 따른 입주자대표회의 의결 가가이엔지(주) 6,800,000원 26.05.01 ~ 27.11.30
2025.02.17 조경 수목전지등의 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,770,000원 –
2024.08.05 공시청 유지관리보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약만료에 의한 재계약 LG헬로비젼 600,000원 24.09.01 ~ 26.08.31
2024.08.05 집수정 펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 ○○동 ○○호 제6호 (주) 중앙 4,760,000원 24.08.05 ~ 24.08.30
2024.07.04 중계기 부지 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약만료에 의한 재계약 KT통신 2,300,000원 24.07.04 ~ 26.07.03
2024.06.10 소방시설 자동폐쇄장치 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 수의계약 대상 혜인티앤시 4,104,000원 24.06.10 ~ 24.06.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법