기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 서산시 동문동

동문동아더프라임아파트 관리비 명세서

충청남도 서산시 안견로 91

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,510원 서산시 대비 높음 26%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 458세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
458세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2013.05.31 (13년차)
관리비부과면적
40,512㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국토지신탁
주차
602대
CCTV
196대
승강기
15대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다하리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 서산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A35675102
동문동아더프라임아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,131원 645.9 26,166,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,332원 높음 41% 서산시 중앙값 ㎡당 428.0원 대비 602.9 24,425,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 889원 낮음 18% 서산시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 10.1 407,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 236원 낮음 21% 서산시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 2.7 108,140
A04 피복비 직원 근무복 -175원 비교 자료 없음 -2.0 -80,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 92원 높음 35% 서산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.0 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,757원 높음 139% 서산시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 31.2 1,262,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,451원 513.8 20,816,775
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 38,466원 높음 117% 서산시 중앙값 ㎡당 200.1원 대비 434.9 17,617,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 1,476원 낮음 91% 서산시 중앙값 ㎡당 187.8원 대비 16.7 675,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 725원 높음 126% 서산시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 8.2 332,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,145원 높음 31% 서산시 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 46.9 1,898,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 639원 높음 31% 서산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.2 292,765
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,408원 83.8 3,392,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,194원 높음 123% 서산시 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 58.7 2,378,640
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,575원 낮음 29% 서산시 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 17.8 721,400
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 640원 비교 자료 없음 7.2 292,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,203원 872.8 35,358,890
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,187원 낮음 17% 서산시 중앙값 ㎡당 83.8원 대비 69.9 2,833,740
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,513원 높음 34% 서산시 중앙값 ㎡당 366.6원 대비 491.9 19,928,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,238원 비교 자료 없음 -25.3 -1,024,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,802원 높음 41% 서산시 중앙값 ㎡당 191.4원 대비 269.1 10,901,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,298원 높음 15% 서산시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 26.0 1,052,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,725원 높음 50% 서산시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 19.5 790,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,915원 높음 1% 서산시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 21.7 877,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,867원 394.2 15,969,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,867원 높음 78% 서산시 중앙값 ㎡당 221.4원 대비 394.2 15,969,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,061원 중앙값 1,985원/㎡ 높음 26% 2,510 101,703,783

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,669,177원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,722만 25.05
  2. 9,756만 25.06
  3. 1억 2,478만 25.07
  4. 1억 2,726만 25.08
  5. 1억 879만 25.09
  6. 1억 1,230만 25.10
  7. 1억 199만 25.11
  8. 1억 1,206만 25.12
  9. 1억 1,203만 26.01
  10. 1억 323만 26.02
  11. 1억 604만 26.03
  12. 1억 170만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
95,798,839원
2026년 4월
101,703,783원

세대당 ▲ +12,892원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,426만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 141만원 ㎡당 15,903원
월 부과액의 3년 4개월 월 15,969,000원 부과 · 3,498,000원 사용
적립률 4.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서산시 ㎡당 적립금 중앙값 8,726원 대비 높음 82% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1,681만원
  • 공개 계약 전체 132건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.14 케이블TV방송 제공 및 유지보수 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제4조제3항 (주)엘지헬로비전 충남방송 91,600원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.03 옥상부분방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]제4조제3항 119누수설비 3,550,000원 26.08.06 ~ 26.08.21
2026.06.12 캐리어 냉방기 설치 수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제4조제3항 6 주식회사 다온비투비 4,980,000원 26.06.12 ~ 26.06.15
2026.04.30 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적 평가서에 따른 입주자대표회의 의결 신동양엘리베이터(주) 1,386,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.30 소방시설 점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가서에 따른 입주자대표회의 의결 가가이엔지(주) 6,800,000원 26.05.01 ~ 27.11.30
2025.02.17 조경 수목전지등의 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,770,000원 –
2024.08.05 공시청 유지관리보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약만료에 의한 재계약 LG헬로비젼 600,000원 24.09.01 ~ 26.08.31
2024.08.05 집수정 펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 ○○동 ○○호 제6호 (주) 중앙 4,760,000원 24.08.05 ~ 24.08.30
2024.07.04 중계기 부지 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약만료에 의한 재계약 KT통신 2,300,000원 24.07.04 ~ 26.07.03
2024.06.10 소방시설 자동폐쇄장치 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 수의계약 대상 혜인티앤시 4,104,000원 24.06.10 ~ 24.06.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법