기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 서산시 동문동

동문동아더프라임아파트 관리비 명세서

충청남도 서산시 안견로 91

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,548원 서산시 대비 높음 21%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 458세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
458세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2013.05.31 (13년차)
관리비부과면적
40,512㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국토지신탁
주차
602대
CCTV
196대
승강기
15대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다하리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 서산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A35675102
동문동아더프라임아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,959원 700.5 28,377,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,899원 높음 51% 서산시 중앙값 ㎡당 433.9원 대비 654.6 26,517,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,192원 높음 17% 서산시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 13.5 545,930
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 235원 낮음 23% 서산시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 2.7 107,820
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 465원 높음 217% 서산시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 5.3 213,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,168원 높음 111% 서산시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 24.5 992,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,735원 494.4 20,030,775
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 38,292원 높음 115% 서산시 중앙값 ㎡당 201.8원 대비 432.9 17,537,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 1,476원 낮음 91% 서산시 중앙값 ㎡당 186.9원 대비 16.7 675,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,329원 높음 3% 서산시 중앙값 ㎡당 36.4원 대비 37.6 1,524,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 639원 높음 31% 서산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.2 292,765
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,688원 64.3 2,604,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,081원 높음 101% 서산시 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 46.1 1,868,880
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 256원 낮음 89% 서산시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 2.9 117,400
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,351원 비교 자료 없음 15.3 618,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,135원 894.6 36,243,807
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,892원 낮음 27% 서산시 중앙값 ㎡당 106.3원 대비 77.9 3,156,341
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,565원 높음 30% 서산시 중앙값 ㎡당 412.7원 대비 537.7 21,784,776
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,764원 비교 자료 없음 -19.9 -807,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,070원 높음 32% 서산시 중앙값 ㎡당 188.8원 대비 249.5 10,108,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,303원 높음 14% 서산시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 26.0 1,055,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,557원 높음 33% 서산시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 17.6 713,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 511원 낮음 75% 서산시 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 5.8 234,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,867원 394.2 15,969,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,867원 높음 86% 서산시 중앙값 ㎡당 211.4원 대비 394.2 15,969,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 225,384원 중앙값 2,109원/㎡ 높음 21% 2,548 103,225,663

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,602,431원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,737만 25.03
  2. 9,580만 25.04
  3. 9,722만 25.05
  4. 9,756만 25.06
  5. 1억 2,478만 25.07
  6. 1억 2,726만 25.08
  7. 1억 879만 25.09
  8. 1억 1,230만 25.10
  9. 1억 199만 25.11
  10. 1억 1,206만 25.12
  11. 1억 1,203만 26.01
  12. 1억 323만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
96,967,180원
2026년 2월
103,225,663원

세대당 ▲ +13,664원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,582만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 134만원 ㎡당 15,201원
월 부과액의 3년 3개월 월 15,969,000원 부과 · 169,400원 사용
적립률 4.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서산시 ㎡당 적립금 중앙값 8,692원 대비 높음 75% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1,681만원
  • 공개 계약 전체 132건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.14 케이블TV방송 제공 및 유지보수 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제4조제3항 (주)엘지헬로비전 충남방송 91,600원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.03 옥상부분방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]제4조제3항 119누수설비 3,550,000원 26.08.06 ~ 26.08.21
2026.06.12 캐리어 냉방기 설치 수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제4조제3항 6 주식회사 다온비투비 4,980,000원 26.06.12 ~ 26.06.15
2026.04.30 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적 평가서에 따른 입주자대표회의 의결 신동양엘리베이터(주) 1,386,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.30 소방시설 점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가서에 따른 입주자대표회의 의결 가가이엔지(주) 6,800,000원 26.05.01 ~ 27.11.30
2025.02.17 조경 수목전지등의 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,770,000원 –
2024.08.05 공시청 유지관리보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약만료에 의한 재계약 LG헬로비젼 600,000원 24.09.01 ~ 26.08.31
2024.08.05 집수정 펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 ○○동 ○○호 제6호 (주) 중앙 4,760,000원 24.08.05 ~ 24.08.30
2024.07.04 중계기 부지 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약만료에 의한 재계약 KT통신 2,300,000원 24.07.04 ~ 26.07.03
2024.06.10 소방시설 자동폐쇄장치 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 수의계약 대상 혜인티앤시 4,104,000원 24.06.10 ~ 24.06.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법