기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 서산시 동문동

서산 동문현대아파트 관리비 명세서

충청남도 서산시 율지6로 29

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,104원 서산시 대비 높음 3%
  • 414세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
414세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
1996.02.06 (30년차)
관리비부과면적
34,556㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)코니건설
주차
210대
CCTV
64대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
(주)에프에스탄영
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 서산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A35680004
서산 동문현대아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,399원 543.9 18,795,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,514원 높음 24% 서산시 중앙값 ㎡당 409.4원 대비 509.3 17,600,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 555원 낮음 46% 서산시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 6.6 229,720
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 590원 높음 121% 서산시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 7.1 244,310
A04 피복비 직원 근무복 191원 비교 자료 없음 2.3 79,170
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,549원 높음 61% 서산시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 18.6 641,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,139원 385.0 13,305,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,221원 낮음 12% 서산시 중앙값 ㎡당 194.4원 대비 170.4 5,887,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,045원 낮음 2% 서산시 중앙값 ㎡당 183.8원 대비 180.2 6,228,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 556원 높음 99% 서산시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 6.7 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,738원 낮음 40% 서산시 중앙값 ㎡당 34.7원 대비 20.8 719,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 580원 높음 26% 서산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.9 240,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,836원 141.8 4,900,230
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,798원 높음 247% 서산시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 81.4 2,814,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,038원 높음 166% 서산시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 60.4 2,085,680
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,870원 813.1 28,098,116
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,185원 낮음 76% 서산시 중앙값 ㎡당 107.5원 대비 26.2 904,396
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,995원 높음 10% 서산시 중앙값 ㎡당 434.6원 대비 479.2 16,558,130
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,890원 비교 자료 없음 34.6 1,196,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,235원 낮음 5% 서산시 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 182.5 6,307,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,301원 높음 19% 서산시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 27.6 952,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 926원 높음 103% 서산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 11.1 383,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,208원 높음 10% 서산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 14.5 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,131원 높음 85% 서산시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 37.5 1,296,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,362원 220.0 7,601,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,362원 높음 10% 서산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 220.0 7,601,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 175,607원 중앙값 2,039원/㎡ 높음 3% 2,104 72,701,106

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 302,213원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,270만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,204만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 7,872원
월 부과액의 3년 월 7,601,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,952원 대비 높음 13% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 1억 6,600만원
  • 공개 계약 전체 165건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.14 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 외부회계감사 우덕회계법인 1,000,000원 26.07.14 ~ 26.09.30
2026.04.21 외부도장 및 방수공사(균열보수및 재도장)입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 165,000,000원 26.05.01 ~ 26.05.28
2025.08.27 LCD모니터 및 시설물 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2의6호 톰슨미디어 2,000,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.08.13 승강기사고 배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2의1호 대한주택관리사협회 공제사업단 53,100원 25.09.27 ~ 26.09.27
2025.07.16 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2의6호 우덕회계법인 1,000,000원 25.08.28 ~ 25.08.28
2025.05.27 어린이 놀이시설 안전 검사 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2의6호 (사) 한국어린이안전 연구원 64,100원 25.06.12 ~ 25.06.12
2025.05.02 수목 병해충방제 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2의6호 (주)새샘나무병원 1,386,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.04.14 재활용 매각(수거) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2의6호 이웃사랑자원 2,100,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.03.19 물탱크 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2의6호 (주)대율종합환경 2,400,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.03.19 방역, 방재 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2의6호 (주)대율종합환경 2,700,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법