기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 서산시 동문동

서산 동문현대아파트 관리비 명세서

충청남도 서산시 율지6로 29

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,137원 서산시 대비 낮음 7%
  • 414세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
414세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
1996.02.06 (30년차)
관리비부과면적
34,556㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)코니건설
주차
210대
CCTV
64대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
(주)에프에스탄영
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 서산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A35680004
서산 동문현대아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,644원 534.9 18,482,560
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,148원 높음 23% 서산시 중앙값 ㎡당 411.0원 대비 504.9 17,449,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 523원 낮음 44% 서산시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 6.3 216,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 124원 낮음 54% 서산시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 1.5 51,230
A04 피복비 직원 근무복 191원 비교 자료 없음 2.3 79,170
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 575원 높음 450% 서산시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 6.9 238,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,083원 높음 14% 서산시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 13.0 448,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,870원 381.8 13,194,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,952원 낮음 14% 서산시 중앙값 ㎡당 194.7원 대비 167.1 5,776,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,045원 낮음 2% 서산시 중앙값 ㎡당 184.3원 대비 180.2 6,228,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 556원 높음 39% 서산시 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 6.7 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,738원 낮음 42% 서산시 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 20.8 719,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 580원 높음 26% 서산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.9 240,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,119원 73.3 2,533,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,214원 낮음 57% 서산시 중앙값 ㎡당 33.4원 대비 14.5 502,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,905원 높음 144% 서산시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 58.8 2,030,680
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,410원 927.4 32,047,887
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,156원 낮음 72% 서산시 중앙값 ㎡당 93.5원 대비 25.8 892,387
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,848원 낮음 17% 서산시 중앙값 ㎡당 706.2원 대비 585.2 20,223,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,095원 비교 자료 없음 25.1 867,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,736원 낮음 2% 서산시 중앙값 ㎡당 204.2원 대비 200.5 6,928,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,295원 높음 20% 서산시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 27.5 950,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,519원 높음 46% 서산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 18.2 629,050
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,761원 높음 106% 서산시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 45.1 1,557,230
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,362원 220.0 7,601,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,362원 높음 7% 서산시 중앙값 ㎡당 205.0원 대비 220.0 7,601,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 178,405원 중앙값 2,310원/㎡ 낮음 7% 2,137 73,859,468

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,585,757원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,270만 25.01
  2. 6,925만 25.02
  3. 6,771만 25.03
  4. 6,755만 25.04
  5. 6,671만 25.05
  6. 6,653만 25.06
  7. 7,049만 25.07
  8. 7,386만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,821만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 9,498원
월 부과액의 3년 7개월 월 7,601,800원 부과 · 3,639,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서산시 ㎡당 적립금 중앙값 8,287원 대비 높음 15% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 1억 6,600만원
  • 공개 계약 전체 165건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.14 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 외부회계감사 우덕회계법인 1,000,000원 26.07.14 ~ 26.09.30
2026.04.21 외부도장 및 방수공사(균열보수및 재도장)입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 165,000,000원 26.05.01 ~ 26.05.28
2025.08.27 LCD모니터 및 시설물 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2의6호 톰슨미디어 2,000,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.08.13 승강기사고 배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2의1호 대한주택관리사협회 공제사업단 53,100원 25.09.27 ~ 26.09.27
2025.07.16 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2의6호 우덕회계법인 1,000,000원 25.08.28 ~ 25.08.28
2025.05.27 어린이 놀이시설 안전 검사 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2의6호 (사) 한국어린이안전 연구원 64,100원 25.06.12 ~ 25.06.12
2025.05.02 수목 병해충방제 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2의6호 (주)새샘나무병원 1,386,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.04.14 재활용 매각(수거) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2의6호 이웃사랑자원 2,100,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.03.19 물탱크 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2의6호 (주)대율종합환경 2,400,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.03.19 방역, 방재 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2의6호 (주)대율종합환경 2,700,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법