기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 서산시 동문동

서산 동문대림아파트 관리비 명세서

충청남도 서산시 향교1로 12

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,714원 서산시 대비 낮음 12%
  • 198세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
198세대
동수 · 최고층
3개 동 · 11층
사용승인
1990.11.16 (36년차)
관리비부과면적
21,579㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림
주차
113대
CCTV
37대
승강기
9대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
에스엠피티 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 서산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A35680201
서산 동문대림아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,519원 371.8 8,022,703
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,828원 낮음 15% 서산시 중앙값 ㎡당 408.6원 대비 347.1 7,489,993
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 694원 낮음 48% 서산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 6.4 137,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 719원 높음 112% 서산시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 6.6 142,440
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 177원 높음 114% 서산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,100원 낮음 18% 서산시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 10.1 217,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,755원 447.3 9,653,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,637원 낮음 45% 서산시 중앙값 ㎡당 195.8원 대비 106.8 2,304,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,030원 높음 58% 서산시 중앙값 ㎡당 180.2원 대비 284.7 6,143,880
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,227원 높음 41% 서산시 중앙값 ㎡당 34.0원 대비 48.0 1,035,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 861원 높음 44% 서산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.9 170,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,389원 12.7 275,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,389원 낮음 45% 서산시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 12.7 275,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,423원 682.9 14,735,722
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,680원 낮음 29% 서산시 중앙값 ㎡당 86.8원 대비 61.3 1,322,542
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,905원 낮음 3% 서산시 중앙값 ㎡당 378.1원 대비 366.1 7,901,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,215원 낮음 4% 서산시 중앙값 ㎡당 192.9원 대비 185.5 4,002,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,222원 낮음 12% 서산시 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 20.4 440,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 800원 높음 40% 서산시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 7.3 158,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,367원 높음 116% 서산시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 30.9 666,670
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,234원 낮음 46% 서산시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 11.3 244,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,732원 199.4 4,302,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,732원 낮음 3% 서산시 중앙값 ㎡당 205.0원 대비 199.4 4,302,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 186,817원 중앙값 1,955원/㎡ 낮음 12% 1,714 36,989,825

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,635,530원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,954만 25.01
  2. 3,879만 25.02
  3. 3,573만 25.03
  4. 3,699만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,365만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 5,730원
월 부과액의 2년 5개월 월 4,302,980원 부과 · 101,590,000원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,590원 대비 낮음 25% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 2,555만원
  • 공개 계약 전체 157건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.01 공동주택위탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의의결사항(주민투표) 에스엠피티주식회사 5,580,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.04.26 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하 삼성화재 26,200원 26.04.26 ~ 27.04.26
2026.04.10 어린이놀이시설 배수로공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의의결(500만원이하) 한솔 4,874,545원 26.04.15 ~ 26.04.17
2026.04.03 관리실 난방배관누수 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 평강설비 700,000원 26.04.03 ~ 26.04.03
2026.04.01 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결사항(기존업체 제계약) 기산전기안전관리 10,800,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.06 공용현관문힌지수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 서산종합설비 200,000원 26.03.06 ~ 26.03.06
2026.01.19 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하(입주자대표회의 결과) 메리츠화재 2,665,000원 26.01.19 ~ 27.01.19
2025.12.23 공용화장실 보일러배관누수 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 평강설비 136,364원 25.12.23 ~ 25.12.23
2025.12.04 소방펌프 수리공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 평강설비 272,728원 25.12.04 ~ 25.12.04
2025.11.20 승강기노후부품교체공사(인터폰교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 대진엘리베이터서산(주) 299,200원 25.11.20 ~ 25.11.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법