기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 서산시 동문동

서산 동문대림아파트 관리비 명세서

충청남도 서산시 향교1로 12

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,749원 서산시 대비 낮음 12%
  • 198세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
198세대
동수 · 최고층
3개 동 · 11층
사용승인
1990.11.16 (36년차)
관리비부과면적
21,579㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림
주차
113대
CCTV
37대
승강기
9대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
에스엠피티 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 서산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A35680201
서산 동문대림아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,802원 392.7 8,474,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,189원 낮음 18% 서산시 중앙값 ㎡당 403.5원 대비 332.0 7,165,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 769원 낮음 43% 서산시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 7.1 152,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 235원 낮음 25% 서산시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.2 46,550
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,609원 높음 303% 서산시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 51.5 1,110,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,737원 447.2 9,649,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,683원 낮음 45% 서산시 중앙값 ㎡당 193.8원 대비 107.2 2,313,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,965원 높음 55% 서산시 중앙값 ㎡당 183.3원 대비 284.1 6,131,160
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,227원 높음 41% 서산시 중앙값 ㎡당 34.0원 대비 48.0 1,035,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 861원 높음 44% 서산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.9 170,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,745원 61.9 1,335,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,586원 높음 6% 서산시 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 32.9 710,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,159원 높음 20% 서산시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 29.0 625,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,642원 648.2 13,987,212
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,581원 낮음 41% 서산시 중앙값 ㎡당 86.6원 대비 51.2 1,104,962
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,712원 낮음 10% 서산시 중앙값 ㎡당 383.0원 대비 346.0 7,466,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,919원 낮음 7% 서산시 중앙값 ㎡당 195.7원 대비 182.8 3,943,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,172원 낮음 13% 서산시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 19.9 430,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 800원 높음 17% 서산시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.3 158,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,367원 높음 138% 서산시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 30.9 666,670
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,093원 낮음 54% 서산시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 10.0 216,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,732원 199.4 4,302,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,732원 낮음 4% 서산시 중앙값 ㎡당 207.0원 대비 199.4 4,302,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 190,659원 중앙값 1,983원/㎡ 낮음 12% 1,749 37,750,402

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 688,992원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,954만 25.01
  2. 3,879만 25.02
  3. 3,573만 25.03
  4. 3,699만 25.04
  5. 3,750만 25.05
  6. 3,780만 25.06
  7. 3,784만 25.07
  8. 4,196만 25.08
  9. 4,093만 25.09
  10. 3,790만 25.10
  11. 3,775만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,008만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 81만원 ㎡당 7,418원
월 부과액의 3년 1개월 월 4,302,980원 부과 · 0원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서산시 ㎡당 적립금 중앙값 8,215원 대비 낮음 10% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 2,555만원
  • 공개 계약 전체 157건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.01 공동주택위탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의의결사항(주민투표) 에스엠피티주식회사 5,580,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.04.26 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하 삼성화재 26,200원 26.04.26 ~ 27.04.26
2026.04.10 어린이놀이시설 배수로공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의의결(500만원이하) 한솔 4,874,545원 26.04.15 ~ 26.04.17
2026.04.03 관리실 난방배관누수 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 평강설비 700,000원 26.04.03 ~ 26.04.03
2026.04.01 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결사항(기존업체 제계약) 기산전기안전관리 10,800,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.06 공용현관문힌지수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 서산종합설비 200,000원 26.03.06 ~ 26.03.06
2026.01.19 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하(입주자대표회의 결과) 메리츠화재 2,665,000원 26.01.19 ~ 27.01.19
2025.12.23 공용화장실 보일러배관누수 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 평강설비 136,364원 25.12.23 ~ 25.12.23
2025.12.04 소방펌프 수리공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 평강설비 272,728원 25.12.04 ~ 25.12.04
2025.11.20 승강기노후부품교체공사(인터폰교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 대진엘리베이터서산(주) 299,200원 25.11.20 ~ 25.11.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법