기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 서산시 동문동

서산 현진에버빌 아파트 관리비 명세서

충청남도 서산시 향교4로 8-13

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,875원 서산시 대비 낮음 8%
  • 559세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
559세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
2007.02.27 (19년차)
관리비부과면적
66,282㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)현진
주차
773대
CCTV
177대
승강기
21대
전기차 충전기
39대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다하리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 서산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A35680205
서산 현진에버빌 아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,347원 399.3 26,466,881
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,037원 낮음 13% 서산시 중앙값 ㎡당 409.4원 대비 354.5 23,498,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,578원 높음 8% 서산시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 13.3 882,011
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 154원 낮음 59% 서산시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 1.3 86,090
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 188원 비교 자료 없음 1.6 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,390원 높음 149% 서산시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 28.6 1,894,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,890원 336.4 22,298,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,362원 높음 6% 서산시 중앙값 ㎡당 194.4원 대비 205.5 13,618,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,686원 낮음 46% 서산시 중앙값 ㎡당 183.8원 대비 98.6 6,532,350
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,131원 낮음 24% 서산시 중앙값 ㎡당 34.7원 대비 26.4 1,750,240
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 711원 높음 9% 서산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.0 397,690
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 100원 0.8 55,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 100원 낮음 96% 서산시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 0.8 55,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,436원 788.0 52,230,550
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,460원 낮음 26% 서산시 중앙값 ㎡당 107.5원 대비 79.8 5,287,940
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,766원 높음 2% 서산시 중앙값 ㎡당 434.6원 대비 445.0 29,495,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 20
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,470원 낮음 2% 서산시 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 189.5 12,560,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,370원 낮음 14% 서산시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 20.0 1,325,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 397원 낮음 39% 서산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.3 221,950
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,942원 높음 25% 서산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 16.4 1,085,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,697원 높음 54% 서산시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 31.2 2,066,570
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 334원 비교 자료 없음 2.8 186,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,501원 350.0 23,199,110
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,501원 높음 75% 서산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 350.0 23,199,110
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,273원 중앙값 2,039원/㎡ 낮음 8% 1,875 124,250,803

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 787,150원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,425만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 4,409만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 151만원 ㎡당 12,735원
월 부과액의 3년 월 23,199,110원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,952원 대비 높음 83% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 6억 2,505만원
  • 공개 계약 전체 185건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.09 RFID방식 음식물쓰레기 종량기 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 부민 w&p 1,920,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.05.28 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 강태경세무회계사무소 1,300,000원 26.05.28 ~ 26.12.31
2026.05.21 수목 병해충방제 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 (주)새샘나무병원 2,670,000원 26.05.21 ~ 27.05.20
2026.05.06 경비용역사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 추첨 경쟁입찰 낙찰 82,638,000원 –
2026.04.03 소방시설 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)다온소방 3,150,000원 26.04.06 ~ 26.04.07
2026.03.01 승강기종합유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정 지침에 의거 현대엘리베이터(주) 외 299,880,000원 26.03.01 ~ 31.02.28
2026.01.14 어린이집용도변경 건축물의 설계 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 반도건축사사무소 5,000,000원 26.01.14 ~ 26.12.31
2025.12.03 관리업무 전산수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)부경 2,683,200원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.28 청소용역업체수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 의거 (주)다하리 168,408,840원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.28 방역(소독)수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 (주)대율종합환경 3,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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