기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 서산시 동문동

서산 현진에버빌 아파트 관리비 명세서

충청남도 서산시 향교4로 8-13

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,994원 서산시 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 559세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
559세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
2007.02.27 (19년차)
관리비부과면적
66,282㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)현진
주차
773대
CCTV
177대
승강기
21대
전기차 충전기
39대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다하리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 서산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A35680205
서산 현진에버빌 아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,130원 380.6 25,227,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,537원 낮음 17% 서산시 중앙값 ㎡당 422.3원 대비 350.3 23,219,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,272원 낮음 13% 서산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 10.7 710,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 164원 낮음 58% 서산시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 1.4 91,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,158원 높음 62% 서산시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 18.2 1,206,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,043원 337.7 22,384,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,424원 높음 3% 서산시 중앙값 ㎡당 200.5원 대비 206.0 13,652,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,777원 낮음 47% 서산시 중앙값 ㎡당 186.7원 대비 99.3 6,583,260
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,131원 낮음 26% 서산시 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 26.4 1,750,240
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 711원 높음 9% 서산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.0 397,690
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,044원 34.1 2,260,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,007원 높음 4% 서산시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 25.4 1,681,030
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,037원 낮음 66% 서산시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 8.7 579,510
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,102원 810.5 53,721,020
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,328원 낮음 17% 서산시 중앙값 ㎡당 104.5원 대비 87.1 5,773,480
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,610원 0% 서산시 중앙값 ㎡당 442.0원 대비 443.7 29,409,110
D09 수도료(공용) 공용 수도 492원 비교 자료 없음 4.1 274,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,901원 낮음 4% 서산시 중앙값 ㎡당 192.1원 대비 184.7 12,242,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,375원 낮음 12% 서산시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 20.0 1,327,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 319원 낮음 55% 서산시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 2.7 178,150
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,134원 높음 41% 서산시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 18.0 1,193,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,943원 높음 125% 서산시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 50.1 3,322,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 51,164원 431.5 28,600,830
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 51,164원 높음 104% 서산시 중앙값 ㎡당 211.4원 대비 431.5 28,600,830
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 236,484원 중앙값 2,102원/㎡ 낮음 5% 1,994 132,194,380

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,603,410원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,279만 25.02
  2. 1억 2,642만 25.03
  3. 1억 2,719만 25.04
  4. 1억 2,563만 25.05
  5. 1억 2,634만 25.06
  6. 1억 5,065만 25.07
  7. 1억 5,312만 25.08
  8. 1억 3,301만 25.09
  9. 1억 2,748만 25.10
  10. 1억 2,376만 25.11
  11. 1억 2,929만 25.12
  12. 1억 3,219만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
124,250,803원
2026년 1월
132,194,380원

세대당 ▲ +14,210원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 4,549만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 133만원 ㎡당 11,247원
월 부과액의 2년 2개월 월 28,600,830원 부과 · 814,000원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서산시 ㎡당 적립금 중앙값 8,262원 대비 높음 36% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 6억 2,505만원
  • 공개 계약 전체 185건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.09 RFID방식 음식물쓰레기 종량기 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 부민 w&p 1,920,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.05.28 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 강태경세무회계사무소 1,300,000원 26.05.28 ~ 26.12.31
2026.05.21 수목 병해충방제 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 (주)새샘나무병원 2,670,000원 26.05.21 ~ 27.05.20
2026.05.06 경비용역사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 추첨 경쟁입찰 낙찰 82,638,000원 –
2026.04.03 소방시설 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)다온소방 3,150,000원 26.04.06 ~ 26.04.07
2026.03.01 승강기종합유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정 지침에 의거 현대엘리베이터(주) 외 299,880,000원 26.03.01 ~ 31.02.28
2026.01.14 어린이집용도변경 건축물의 설계 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 반도건축사사무소 5,000,000원 26.01.14 ~ 26.12.31
2025.12.03 관리업무 전산수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)부경 2,683,200원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.28 청소용역업체수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 의거 (주)다하리 168,408,840원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.28 방역(소독)수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 (주)대율종합환경 3,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법