기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 서산시 읍내동

동신아파트 관리비 명세서

충청남도 서산시 문화로 131

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,177원 서산시 대비 높음 11%
  • 352세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
352세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1994.12.09 (32년차)
관리비부과면적
29,885㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
동신주택
주차
240대
CCTV
60대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 서산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A35680601
동신아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,897원 623.0 18,619,580
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,390원 높음 51% 서산시 중앙값 ㎡당 399.9원 대비 605.3 18,089,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,199원 높음 11% 서산시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 14.1 422,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 165원 낮음 37% 서산시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 1.9 58,150
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 85원 비교 자료 없음 1.0 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 57원 낮음 93% 서산시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 0.7 20,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,021원 412.5 12,327,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,388원 낮음 15% 서산시 중앙값 ㎡당 198.5원 대비 169.5 5,064,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,906원 높음 16% 서산시 중앙값 ㎡당 182.2원 대비 210.9 6,302,910
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 852원 높음 189% 서산시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 10.0 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,875원 낮음 39% 서산시 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 22.1 660,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,309원 97.9 2,924,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,013원 높음 81% 서산시 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 47.3 1,412,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,822원 높음 118% 서산시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 45.0 1,345,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 473원 비교 자료 없음 5.6 166,630
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,403원 793.9 23,725,840
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1,181원 비교 자료 없음 13.9 415,840
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,682원 낮음 28% 서산시 중앙값 ㎡당 92.9원 대비 66.9 2,000,000
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,944원 높음 3% 서산시 중앙값 ㎡당 388.5원 대비 399.8 11,948,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 170원 비교 자료 없음 2.0 60,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,126원 높음 22% 서산시 중앙값 ㎡당 184.4원 대비 225.3 6,732,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,315원 높음 18% 서산시 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 27.3 815,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 593원 높음 32% 서산시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 7.0 208,660
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,980원 높음 78% 서산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 23.3 696,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,411원 높음 35% 서산시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 28.4 848,620
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,225원 250.0 7,471,250
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,225원 높음 25% 서산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 250.0 7,471,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 184,855원 중앙값 1,955원/㎡ 높음 11% 2,177 65,068,840

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,111,207원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,429만 25.01
  2. 6,238만 25.02
  3. 6,507만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,909만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 9,339원
월 부과액의 3년 1개월 월 7,471,250원 부과 · 2,337,500원 사용
적립률 7.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,389원 대비 높음 26% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 1억 4,969만원
  • 공개 계약 전체 226건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 소독수의계약 · 용역 · 소독 · [주택관리업자 및 사업자 선정지침] 제4조제3항의 규정 [별표 2] 제6호 대건종합환경 2,700,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.09.01 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · [주택관리업자 및 사업자 선정지침] 제4조제3항의 규정 [별표 2] 제1호 KB손해보험 53,500원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.09.01 주택 풍수해.지진재해보험(111)수의계약 · 기타 · 보험 · [주택관리업자 및 사업자 선정지침] 제4조제3항의 규정 [별표 2] 제1호 KB손해보험 9,926,400원 26.09.02 ~ 27.09.02
2026.09.01 자동구출운전장치 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · [주택관리업자 및 사업자 선정지침] 제4조제3항의 규정 [별표 2] 제6호 신동양엘리베이터(주) 1,670,000원 26.09.01 ~ 26.09.15
2026.08.24 경비용역 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 동일가격 최저가 3개업체 중 추첨에 의거 업체선정 경쟁입찰 낙찰 82,524,000원 –
2026.07.02 세무신고 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · [주택관리업자 및 사업자 선정지침] 제4조제3항의 규정 [별표 2] 제6호 신우회계법인 550,000원 26.07.03 ~ 27.07.02
2026.07.02 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · [주택관리업자 및 사업자 선정지침] 제4조제3항의 규정 [별표 2] 제6호 한길회계법인 서산지점 750,000원 26.07.27 ~ 26.08.07
2026.07.02 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · [주택관리업자 및 사업자 선정지침] 제4조제3항의 규정 [별표 2] 제1호 농협손해보험주식회사 306,400원 26.07.06 ~ 27.07.06
2026.06.04 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · [주택관리업자 및 사업자 선정지침] 제4조제3항의 규정 [별표 2] 제6호 대한방역공사 1,400,000원 26.06.23 ~ 27.06.22
2026.06.04 소방시설 자체점검(작동)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · [주택관리업자 및 사업자 선정지침] 제4조제3항의 규정 [별표 2] 제6호 (주)서해소방 480,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법