기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 서산시 읍내동

동신아파트 관리비 명세서

충청남도 서산시 문화로 131

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,341원 서산시 대비 높음 1%
  • 352세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
352세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1994.12.09 (32년차)
관리비부과면적
29,885㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
동신주택
주차
240대
CCTV
60대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 서산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A35680601
동신아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,059원 636.7 19,028,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,998원 높음 49% 서산시 중앙값 ㎡당 411.0원 대비 612.5 18,303,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 797원 낮음 16% 서산시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 9.4 280,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 318원 높음 16% 서산시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 3.7 111,820
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 946원 낮음 2% 서산시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 11.1 333,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,251원 415.2 12,408,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,894원 낮음 10% 서산시 중앙값 ㎡당 194.7원 대비 175.4 5,242,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,629원 높음 13% 서산시 중앙값 ㎡당 184.3원 대비 207.6 6,205,450
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 852원 높음 110% 서산시 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 10.0 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,875원 낮음 38% 서산시 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 22.1 660,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,683원 78.7 2,352,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,293원 낮음 19% 서산시 중앙값 ㎡당 33.4원 대비 27.0 807,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,916원 높음 92% 서산시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 46.1 1,378,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 473원 비교 자료 없음 5.6 166,630
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,519원 960.2 28,694,570
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 60원 비교 자료 없음 0.7 20,950
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,703원 낮음 79% 서산시 중앙값 ㎡당 93.5원 대비 20.1 599,360
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,763원 낮음 10% 서산시 중앙값 ㎡당 706.2원 대비 633.2 18,924,410
D09 수도료(공용) 공용 수도 170원 비교 자료 없음 2.0 60,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,837원 높음 9% 서산시 중앙값 ㎡당 204.2원 대비 221.9 6,630,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,301원 높음 19% 서산시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 27.1 810,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 692원 높음 36% 서산시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 8.1 243,430
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,471원 높음 39% 서산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 17.3 517,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,406원 높음 30% 서산시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 28.3 847,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 116원 비교 자료 없음 1.4 40,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,225원 250.0 7,471,250
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,225원 높음 22% 서산시 중앙값 ㎡당 205.0원 대비 250.0 7,471,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,736원 중앙값 2,310원/㎡ 높음 1% 2,341 69,955,140

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 483,361원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,429만 25.01
  2. 6,238만 25.02
  3. 6,507만 25.03
  4. 6,155만 25.04
  5. 6,278만 25.05
  6. 6,326만 25.06
  7. 7,027만 25.07
  8. 6,996만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,645만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 90만원 ㎡당 10,589원
월 부과액의 3년 6개월 월 7,471,250원 부과 · 0원 사용
적립률 7.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서산시 ㎡당 적립금 중앙값 8,287원 대비 높음 28% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 1억 4,969만원
  • 공개 계약 전체 226건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 소독수의계약 · 용역 · 소독 · [주택관리업자 및 사업자 선정지침] 제4조제3항의 규정 [별표 2] 제6호 대건종합환경 2,700,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.09.01 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · [주택관리업자 및 사업자 선정지침] 제4조제3항의 규정 [별표 2] 제1호 KB손해보험 53,500원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.09.01 주택 풍수해.지진재해보험(111)수의계약 · 기타 · 보험 · [주택관리업자 및 사업자 선정지침] 제4조제3항의 규정 [별표 2] 제1호 KB손해보험 9,926,400원 26.09.02 ~ 27.09.02
2026.09.01 자동구출운전장치 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · [주택관리업자 및 사업자 선정지침] 제4조제3항의 규정 [별표 2] 제6호 신동양엘리베이터(주) 1,670,000원 26.09.01 ~ 26.09.15
2026.08.24 경비용역 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 동일가격 최저가 3개업체 중 추첨에 의거 업체선정 경쟁입찰 낙찰 82,524,000원 –
2026.07.02 세무신고 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · [주택관리업자 및 사업자 선정지침] 제4조제3항의 규정 [별표 2] 제6호 신우회계법인 550,000원 26.07.03 ~ 27.07.02
2026.07.02 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · [주택관리업자 및 사업자 선정지침] 제4조제3항의 규정 [별표 2] 제6호 한길회계법인 서산지점 750,000원 26.07.27 ~ 26.08.07
2026.07.02 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · [주택관리업자 및 사업자 선정지침] 제4조제3항의 규정 [별표 2] 제1호 농협손해보험주식회사 306,400원 26.07.06 ~ 27.07.06
2026.06.04 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · [주택관리업자 및 사업자 선정지침] 제4조제3항의 규정 [별표 2] 제6호 대한방역공사 1,400,000원 26.06.23 ~ 27.06.22
2026.06.04 소방시설 자체점검(작동)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · [주택관리업자 및 사업자 선정지침] 제4조제3항의 규정 [별표 2] 제6호 (주)서해소방 480,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법