기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 서산시 읍내동

동신아파트 관리비 명세서

충청남도 서산시 문화로 131

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,316원 서산시 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 352세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
352세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1994.12.09 (32년차)
관리비부과면적
29,885㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
동신주택
주차
240대
CCTV
60대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 서산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A35680601
동신아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,696원 632.4 18,900,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,684원 높음 44% 서산시 중앙값 ㎡당 422.7원 대비 608.8 18,192,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 758원 낮음 26% 서산시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 8.9 266,910
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 194원 낮음 26% 서산시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.3 68,120
A04 피복비 직원 근무복 175원 비교 자료 없음 2.1 61,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 89원 비교 자료 없음 1.0 31,330
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 795원 낮음 41% 서산시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 9.4 280,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,694원 432.2 12,916,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,276원 낮음 9% 서산시 중앙값 ㎡당 197.1원 대비 179.9 5,377,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,344원 높음 16% 서산시 중앙값 ㎡당 187.0원 대비 216.1 6,457,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 915원 높음 150% 서산시 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 10.8 322,220
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,159원 낮음 33% 서산시 중앙값 ㎡당 38.1원 대비 25.4 760,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,742원 55.8 1,669,090
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 568원 낮음 79% 서산시 중앙값 ㎡당 31.7원 대비 6.7 200,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,700원 높음 62% 서산시 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 43.6 1,302,420
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 473원 비교 자료 없음 5.6 166,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,274원 945.5 28,256,310
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 56원 비교 자료 없음 0.7 19,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,619원 낮음 77% 서산시 중앙값 ㎡당 83.9원 대비 19.1 570,000
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,335원 높음 16% 서산시 중앙값 ㎡당 511.2원 대비 592.9 17,718,050
D09 수도료(공용) 공용 수도 170원 비교 자료 없음 2.0 60,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,783원 높음 16% 서산시 중앙값 ㎡당 201.2원 대비 233.0 6,963,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,273원 높음 19% 서산시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 26.8 800,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 746원 높음 40% 서산시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 8.8 262,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,354원 높음 121% 서산시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 27.7 828,750
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,576원 높음 44% 서산시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 30.3 906,890
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 360원 비교 자료 없음 4.2 126,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,225원 250.0 7,471,250
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,225원 높음 13% 서산시 중앙값 ㎡당 221.5원 대비 250.0 7,471,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,631원 중앙값 2,186원/㎡ 높음 6% 2,316 69,213,980

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 411,892원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,996만 25.08
  2. 6,647만 25.09
  3. 6,280만 25.10
  4. 6,278만 25.11
  5. 6,609만 25.12
  6. 6,536만 26.01
  7. 6,387만 26.02
  8. 6,530만 26.03
  9. 6,219만 26.04
  10. 6,411만 26.05
  11. 6,372만 26.06
  12. 6,921만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
70,270,070원
2026년 7월
69,213,980원

세대당 ▼ -3,000원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,927만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 111만원 ㎡당 13,026원
월 부과액의 4년 4개월 월 7,471,250원 부과 · 0원 사용
적립률 7.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서산시 ㎡당 적립금 중앙값 8,700원 대비 높음 50% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 1억 4,969만원
  • 공개 계약 전체 226건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 소독수의계약 · 용역 · 소독 · [주택관리업자 및 사업자 선정지침] 제4조제3항의 규정 [별표 2] 제6호 대건종합환경 2,700,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.09.01 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · [주택관리업자 및 사업자 선정지침] 제4조제3항의 규정 [별표 2] 제1호 KB손해보험 53,500원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.09.01 주택 풍수해.지진재해보험(111)수의계약 · 기타 · 보험 · [주택관리업자 및 사업자 선정지침] 제4조제3항의 규정 [별표 2] 제1호 KB손해보험 9,926,400원 26.09.02 ~ 27.09.02
2026.09.01 자동구출운전장치 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · [주택관리업자 및 사업자 선정지침] 제4조제3항의 규정 [별표 2] 제6호 신동양엘리베이터(주) 1,670,000원 26.09.01 ~ 26.09.15
2026.08.24 경비용역 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 동일가격 최저가 3개업체 중 추첨에 의거 업체선정 경쟁입찰 낙찰 82,524,000원 –
2026.07.02 세무신고 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · [주택관리업자 및 사업자 선정지침] 제4조제3항의 규정 [별표 2] 제6호 신우회계법인 550,000원 26.07.03 ~ 27.07.02
2026.07.02 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · [주택관리업자 및 사업자 선정지침] 제4조제3항의 규정 [별표 2] 제6호 한길회계법인 서산지점 750,000원 26.07.27 ~ 26.08.07
2026.07.02 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · [주택관리업자 및 사업자 선정지침] 제4조제3항의 규정 [별표 2] 제1호 농협손해보험주식회사 306,400원 26.07.06 ~ 27.07.06
2026.06.04 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · [주택관리업자 및 사업자 선정지침] 제4조제3항의 규정 [별표 2] 제6호 대한방역공사 1,400,000원 26.06.23 ~ 27.06.22
2026.06.04 소방시설 자체점검(작동)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · [주택관리업자 및 사업자 선정지침] 제4조제3항의 규정 [별표 2] 제6호 (주)서해소방 480,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법