기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 서산시 읍내동

서산 대림동신아파트 관리비 명세서

충청남도 서산시 부춘2로 47

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 1,986원 서산시 대비 낮음 9%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 360세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
360세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1994.12.16 (32년차)
관리비부과면적
47,008㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업,동신주택
주차
365대
CCTV
64대
승강기
12대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 서산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A35680602
서산 대림동신아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,561원 463.8 21,801,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,253원 낮음 2% 서산시 중앙값 ㎡당 422.7원 대비 415.5 19,531,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,006원 낮음 36% 서산시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 7.7 362,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 399원 낮음 1% 서산시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.1 143,760
A04 피복비 직원 근무복 992원 비교 자료 없음 7.6 357,210
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,910원 높음 89% 서산시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 29.9 1,407,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,206원 430.4 20,234,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,341원 낮음 9% 서산시 중앙값 ㎡당 197.1원 대비 178.8 8,402,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,451원 높음 8% 서산시 중앙값 ㎡당 187.0원 대비 202.6 9,522,450
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,624원 높음 13% 서산시 중앙값 ㎡당 38.1원 대비 43.1 2,024,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 790원 높음 10% 서산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.1 284,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,065원 46.4 2,183,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,038원 낮음 51% 서산시 중앙값 ㎡당 31.7원 대비 15.6 733,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,027원 높음 15% 서산시 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 30.8 1,449,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,871원 741.9 34,873,570
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,102원 낮음 44% 서산시 중앙값 ㎡당 83.9원 대비 46.7 2,196,730
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,805원 낮음 15% 서산시 중앙값 ㎡당 511.2원 대비 435.0 20,449,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -250
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,072원 낮음 5% 서산시 중앙값 ㎡당 201.2원 대비 192.0 9,025,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,243원 낮음 24% 서산시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 17.2 807,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,169원 높음 42% 서산시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 9.0 420,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,850원 높음 74% 서산시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 21.8 1,026,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,630원 낮음 4% 서산시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 20.1 946,970
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,565원 303.0 14,243,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,565원 높음 37% 서산시 중앙값 ㎡당 221.5원 대비 303.0 14,243,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 259,268원 중앙값 2,186원/㎡ 낮음 9% 1,986 93,336,558

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 25,909,454원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 132만 25.08
  2. 1억 341만 25.09
  3. 8,774만 25.10
  4. 9,061만 25.11
  5. 9,392만 25.12
  6. 9,601만 26.01
  7. 9,725만 26.02
  8. 8,848만 26.03
  9. 8,952만 26.04
  10. 8,683만 26.05
  11. 9,001만 26.06
  12. 9,334만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
92,406,982원
2026년 7월
93,336,558원

세대당 ▲ +2,582원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 9,171만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 192만원 ㎡당 14,715원
월 부과액의 4년 1개월 월 14,243,400원 부과 · 6,402,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서산시 ㎡당 적립금 중앙값 8,700원 대비 높음 69% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 3,610만원
  • 공개 계약 전체 92건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.13 기계실 소방설비 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제출서류 검토 후 모두 적정하여 최저가를 제시한 사업자를 선정함 경쟁입찰 낙찰 33,200,000원 –
2025.11.25 202동 1,2라인 기계실옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 태양특수방수공사 2,900,000원 26.03.26 ~ 26.03.28
2025.03.24 주차장 및 도로 아스콘포장공사 사업자 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제출서류 검토 후 모두 적정하여 최저가를 제시한 사업자를 선정함 경쟁입찰 낙찰 117,600,000원 –
2024.08.13 경비용역사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 제출서류 검토 후 각 평가위원 평가결과 사업제안서 분야에서 높은 점수를 받음 경쟁입찰 낙찰 215,275,680원 –
2024.08.13 청소용역사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 제출서류 검토 후 각 평가위원 평가결과 사업제안서 분야에서 높은 점수를 받아 평가점수 평균이 가장 높음 경쟁입찰 낙찰 202,372,800원 –
2024.04.03 건물 내외벽 균열보수 및 재도장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사결과 최고점 획득하였고 최저가를 제시함 경쟁입찰 낙찰 310,800,000원 –
2024.01.29 소방화재수신기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 긴급공사 에스티안전 3,040,000원 24.01.29 ~ 24.01.31
2023.08.17 승강기 CCTV교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 긴급공사 (주)전우사 2,945,000원 23.08.17 ~ 23.08.18
2023.06.27 그라우팅방수공사및 에어밴트설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 긴급공사 (주)대길산업개발 3,181,818원 23.06.27 ~ 23.06.27
2023.03.29 하수관유지보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 경쟁입찰공고 2회유찰 서일건설주식회사 8,720,000원 23.04.01 ~ 23.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법