기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 서산시 읍내동

서산 대림동신아파트 관리비 명세서

충청남도 서산시 부춘2로 47

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,844원 서산시 대비 낮음 6%
  • 360세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
360세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1994.12.16 (32년차)
관리비부과면적
47,008㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업,동신주택
주차
365대
CCTV
64대
승강기
12대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 서산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A35680602
서산 대림동신아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,762원 388.7 18,274,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,275원 낮음 11% 서산시 중앙값 ㎡당 408.6원 대비 362.0 17,018,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,195원 낮음 25% 서산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 9.2 430,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,367원 높음 235% 서산시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 10.5 492,020
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 97원 낮음 2% 서산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 828원 낮음 49% 서산시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 6.3 297,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,438원 416.9 19,597,570
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,051원 낮음 10% 서산시 중앙값 ㎡당 195.8원 대비 176.5 8,298,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,747원 높음 14% 서산시 중앙값 ㎡당 180.2원 대비 204.8 9,628,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,850원 낮음 13% 서산시 중앙값 ㎡당 34.0원 대비 29.5 1,386,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 790원 높음 10% 서산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.1 284,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,400원 49.0 2,303,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,230원 높음 13% 서산시 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 32.4 1,522,930
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,169원 낮음 28% 서산시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 16.6 781,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,598원 686.2 32,255,454
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,214원 낮음 19% 서산시 중앙값 ㎡당 86.8원 대비 70.6 3,316,934
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,302원 0% 서산시 중앙값 ㎡당 378.1원 대비 377.6 17,748,790
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -420
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,344원 낮음 7% 서산시 중앙값 ㎡당 192.9원 대비 178.8 8,403,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,243원 낮음 26% 서산시 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 17.2 807,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,425원 높음 109% 서산시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 10.9 513,130
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 833원 낮음 55% 서산시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 6.4 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,238원 높음 18% 서산시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 24.8 1,165,640
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,565원 303.0 14,243,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,565원 높음 48% 서산시 중앙값 ㎡당 205.0원 대비 303.0 14,243,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 240,763원 중앙값 1,955원/㎡ 낮음 6% 1,844 86,674,594

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,104,813원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,284만 25.01
  2. 9,503만 25.02
  3. 8,716만 25.03
  4. 8,667만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,500만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 143만원 ㎡당 10,955원
월 부과액의 3년 월 14,243,400원 부과 · 25,872,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,590원 대비 높음 44% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 3,610만원
  • 공개 계약 전체 92건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.13 기계실 소방설비 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제출서류 검토 후 모두 적정하여 최저가를 제시한 사업자를 선정함 경쟁입찰 낙찰 33,200,000원 –
2025.11.25 202동 1,2라인 기계실옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 태양특수방수공사 2,900,000원 26.03.26 ~ 26.03.28
2025.03.24 주차장 및 도로 아스콘포장공사 사업자 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제출서류 검토 후 모두 적정하여 최저가를 제시한 사업자를 선정함 경쟁입찰 낙찰 117,600,000원 –
2024.08.13 경비용역사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 제출서류 검토 후 각 평가위원 평가결과 사업제안서 분야에서 높은 점수를 받음 경쟁입찰 낙찰 215,275,680원 –
2024.08.13 청소용역사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 제출서류 검토 후 각 평가위원 평가결과 사업제안서 분야에서 높은 점수를 받아 평가점수 평균이 가장 높음 경쟁입찰 낙찰 202,372,800원 –
2024.04.03 건물 내외벽 균열보수 및 재도장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사결과 최고점 획득하였고 최저가를 제시함 경쟁입찰 낙찰 310,800,000원 –
2024.01.29 소방화재수신기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 긴급공사 에스티안전 3,040,000원 24.01.29 ~ 24.01.31
2023.08.17 승강기 CCTV교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 긴급공사 (주)전우사 2,945,000원 23.08.17 ~ 23.08.18
2023.06.27 그라우팅방수공사및 에어밴트설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 긴급공사 (주)대길산업개발 3,181,818원 23.06.27 ~ 23.06.27
2023.03.29 하수관유지보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 경쟁입찰공고 2회유찰 서일건설주식회사 8,720,000원 23.04.01 ~ 23.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법