기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 서산시 읍내동

서산 대림동신아파트 관리비 명세서

충청남도 서산시 부춘2로 47

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,069원 서산시 대비 낮음 2%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 360세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
360세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1994.12.16 (32년차)
관리비부과면적
47,008㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업,동신주택
주차
365대
CCTV
64대
승강기
12대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 서산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A35680602
서산 대림동신아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,262원 423.2 19,894,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,427원 낮음 7% 서산시 중앙값 ㎡당 433.9원 대비 401.5 18,873,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 945원 낮음 37% 서산시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 7.2 340,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,397원 높음 210% 서산시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 10.7 502,810
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 300원 높음 39% 서산시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 193원 낮음 87% 서산시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 1.5 69,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,356원 416.3 19,568,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,264원 낮음 12% 서산시 중앙값 ㎡당 201.8원 대비 178.2 8,375,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,451원 높음 8% 서산시 중앙값 ㎡당 186.9원 대비 202.6 9,522,450
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,850원 낮음 19% 서산시 중앙값 ㎡당 36.4원 대비 29.5 1,386,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 790원 높음 10% 서산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.1 284,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 21,144원 161.9 7,611,820
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,520원 높음 384% 서산시 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 111.2 5,227,020
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,624원 높음 99% 서산시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 50.7 2,384,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,810원 764.4 35,931,587
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,469원 낮음 39% 서산시 중앙값 ㎡당 106.3원 대비 64.9 3,048,917
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,190원 높음 8% 서산시 중앙값 ㎡당 412.7원 대비 445.6 20,948,430
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3원 비교 자료 없음 -0.0 -970
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,688원 높음 4% 서산시 중앙값 ㎡당 188.8원 대비 196.7 9,247,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,257원 낮음 25% 서산시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 17.3 812,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,137원 높음 44% 서산시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 8.7 409,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 833원 낮음 52% 서산시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 6.4 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,238원 높음 7% 서산시 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 24.8 1,165,640
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,565원 303.0 14,243,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,565원 높음 43% 서산시 중앙값 ㎡당 211.4원 대비 303.0 14,243,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 270,137원 중앙값 2,109원/㎡ 낮음 2% 2,069 97,249,298

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 520,062원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,716만 25.03
  2. 8,667만 25.04
  3. 8,883만 25.05
  4. 8,827만 25.06
  5. 9,241만 25.07
  6. 1억 132만 25.08
  7. 1억 341만 25.09
  8. 8,774만 25.10
  9. 9,061만 25.11
  10. 9,392만 25.12
  11. 9,601만 26.01
  12. 9,725만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
95,026,344원
2026년 2월
97,249,298원

세대당 ▲ +6,174원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 2,772만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 174만원 ㎡당 13,353원
월 부과액의 3년 8개월 월 14,243,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서산시 ㎡당 적립금 중앙값 8,692원 대비 높음 54% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 3,610만원
  • 공개 계약 전체 92건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.13 기계실 소방설비 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제출서류 검토 후 모두 적정하여 최저가를 제시한 사업자를 선정함 경쟁입찰 낙찰 33,200,000원 –
2025.11.25 202동 1,2라인 기계실옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 태양특수방수공사 2,900,000원 26.03.26 ~ 26.03.28
2025.03.24 주차장 및 도로 아스콘포장공사 사업자 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제출서류 검토 후 모두 적정하여 최저가를 제시한 사업자를 선정함 경쟁입찰 낙찰 117,600,000원 –
2024.08.13 경비용역사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 제출서류 검토 후 각 평가위원 평가결과 사업제안서 분야에서 높은 점수를 받음 경쟁입찰 낙찰 215,275,680원 –
2024.08.13 청소용역사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 제출서류 검토 후 각 평가위원 평가결과 사업제안서 분야에서 높은 점수를 받아 평가점수 평균이 가장 높음 경쟁입찰 낙찰 202,372,800원 –
2024.04.03 건물 내외벽 균열보수 및 재도장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사결과 최고점 획득하였고 최저가를 제시함 경쟁입찰 낙찰 310,800,000원 –
2024.01.29 소방화재수신기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 긴급공사 에스티안전 3,040,000원 24.01.29 ~ 24.01.31
2023.08.17 승강기 CCTV교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 긴급공사 (주)전우사 2,945,000원 23.08.17 ~ 23.08.18
2023.06.27 그라우팅방수공사및 에어밴트설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 긴급공사 (주)대길산업개발 3,181,818원 23.06.27 ~ 23.06.27
2023.03.29 하수관유지보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 경쟁입찰공고 2회유찰 서일건설주식회사 8,720,000원 23.04.01 ~ 23.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법