기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 서산시 부장리

서산 수림미소가아파트 관리비 명세서

충청남도 서산시 음암로 499

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,039원 서산시 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 536세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
536세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2007.04.06 (19년차)
관리비부과면적
52,028㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
효창건설
주차
597대
CCTV
90대
승강기
18대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 서산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A35684203
서산 수림미소가아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,931원 452.6 23,547,225
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,068원 낮음 7% 서산시 중앙값 ㎡당 422.7원 대비 392.2 20,404,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,421원 높음 106% 서산시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 24.9 1,297,490
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 281원 낮음 6% 서산시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.9 150,560
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 330원 비교 자료 없음 3.4 177,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,832원 높음 84% 서산시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 29.2 1,517,685
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,288원 332.6 17,306,210
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,350원 낮음 9% 서산시 중앙값 ㎡당 197.1원 대비 178.7 9,299,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,048원 낮음 39% 서산시 중앙값 ㎡당 187.0원 대비 113.8 5,921,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 885원 높음 111% 서산시 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 9.1 474,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,006원 낮음 19% 서산시 중앙값 ㎡당 38.1원 대비 31.0 1,611,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,353원 86.1 4,477,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,983원 높음 62% 서산시 중앙값 ㎡당 31.7원 대비 51.3 2,670,990
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,370원 높음 29% 서산시 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 34.7 1,806,280
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,496원 829.3 43,145,702
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,132원 낮음 25% 서산시 중앙값 ㎡당 83.9원 대비 63.2 3,286,618
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,921원 낮음 9% 서산시 중앙값 ㎡당 511.2원 대비 462.8 24,077,444
D09 수도료(공용) 공용 수도 -409원 비교 자료 없음 -4.2 -219,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,300원 높음 14% 서산시 중앙값 ㎡당 201.2원 대비 229.7 11,953,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,323원 높음 6% 서산시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 23.9 1,245,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 339원 낮음 45% 서산시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 3.5 181,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,052원 낮음 14% 서산시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 10.8 563,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,838원 높음 88% 서산시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 39.5 2,056,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,808원 338.0 17,585,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,808원 높음 53% 서산시 중앙값 ㎡당 221.5원 대비 338.0 17,585,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,876원 중앙값 2,186원/㎡ 낮음 7% 2,039 106,061,689

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,286,455원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,247만 25.08
  2. 1억 1,078만 25.09
  3. 9,796만 25.10
  4. 9,865만 25.11
  5. 1억 63만 25.12
  6. 1억 26.01
  7. 1억 327만 26.02
  8. 9,745만 26.03
  9. 1억 26.04
  10. 9,756만 26.05
  11. 9,951만 26.06
  12. 1억 606만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
104,750,985원
2026년 7월
106,061,689원

세대당 ▲ +2,445원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,077만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 103만원 ㎡당 10,586원
월 부과액의 2년 7개월 월 17,585,280원 부과 · 297,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서산시 ㎡당 적립금 중앙값 8,700원 대비 높음 22% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 4억 1,861만원
  • 공개 계약 전체 194건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 금액으로 입대의 의결 대로세무회계사무소 1,200,000원 26.07.31 ~ 27.07.30
2026.05.29 자가용 전기설비 안전진단 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 금액으로 입대의 의결 한국전기하이테크 2,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.20 수목 병해충방제 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 금액으로 입대의 의결 새샘나무병원 2,400,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.04.20 집수정 수중배수펌프 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 금액으로 입대의 의결 다옴 3,023,000원 26.04.23 ~ 26.04.24
2026.04.20 부스펌프 판넬 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 금액으로 입대의 의결 다옴 3,810,000원 26.04.23 ~ 26.04.23
2026.03.31 전산업체용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결에 의한 수의계약 (주)부경 5,923,920원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.29 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약으로 입대의 의결에 의한 수의계약 삼성화재 8,985,700원 26.03.29 ~ 27.03.29
2026.03.29 어린이놀이시설책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약으로 입대의 의결에 의한 수의계약 삼성화재 148,900원 26.03.29 ~ 27.03.29
2026.03.29 영업배상책입보헙수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약으로 입대의 의결에 의한 수의계약 삼성화재 9,692,000원 26.03.29 ~ 27.03.29
2026.03.26 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약으로 입대의 의결에 의한 수의계약 메리츠화재 129,900원 26.03.29 ~ 27.03.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법