기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 서산시 부산리

서산 음암 한성스위트빌 아파트 관리비 명세서

충청남도 서산시 서령로 325-23

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,891원 서산시 대비 낮음 3%
  • 696세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
696세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2001.11.01 (25년차)
관리비부과면적
52,028㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한성건설(주)
주차
700대
CCTV
81대
승강기
14대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 서산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A35684304
서산 음암 한성스위트빌 아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,507원 448.2 23,321,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,237원 높음 4% 서산시 중앙값 ㎡당 399.9원 대비 417.9 21,741,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,320원 높음 39% 서산시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 17.7 918,590
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 216원 낮음 7% 서산시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.9 150,090
A04 피복비 직원 근무복 103원 비교 자료 없음 1.4 71,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 632원 낮음 17% 서산시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 8.5 439,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,961원 494.4 25,724,711
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,655원 높음 19% 서산시 중앙값 ㎡당 198.5원 대비 236.2 12,287,988
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,207원 높음 26% 서산시 중앙값 ㎡당 182.2원 대비 230.2 11,975,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,770원 낮음 34% 서산시 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 23.7 1,232,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 329원 낮음 20% 서산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.4 228,923
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,384원 45.3 2,355,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,378원 높음 22% 서산시 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 31.8 1,654,940
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 580원 낮음 63% 서산시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 7.8 403,540
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 427원 비교 자료 없음 5.7 297,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 49,824원 666.5 34,677,656
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,817원 낮음 31% 서산시 중앙값 ㎡당 92.9원 대비 64.4 3,352,796
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,338원 낮음 13% 서산시 중앙값 ㎡당 388.5원 대비 339.0 17,635,030
D09 수도료(공용) 공용 수도 -34원 비교 자료 없음 -0.5 -23,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,256원 높음 3% 서산시 중앙값 ㎡당 184.4원 대비 190.7 9,921,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,198원 높음 28% 서산시 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 29.4 1,530,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 165원 낮음 58% 서산시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 2.2 114,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,353원 높음 38% 서산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 18.1 942,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,220원 낮음 22% 서산시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 16.3 848,830
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 511원 비교 자료 없음 6.8 356,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,718원 237.0 12,331,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,718원 높음 19% 서산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 237.0 12,331,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 141,395원 중앙값 1,955원/㎡ 낮음 3% 1,891 98,410,677

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,167,444원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 273만 25.01
  2. 1억 85만 25.02
  3. 9,841만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,807만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 67만원 ㎡당 8,996원
월 부과액의 3년 2개월 월 12,331,760원 부과 · 33,990,000원 사용
적립률 7.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
서산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,389원 대비 높음 22% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 1억 1,454만원
  • 공개 계약 전체 209건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.31 복사기렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의 의결을 받아 수의계약 체결 세한솔루션 3,600,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.27 수목소독 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의 의결을 받아 수의계약 체결 ㈜새샘 나무병원 2,000,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.27 공동주택 어린이집 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의의 의결을 받아 수의계약 체결 한성어린이집 100,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.27 외부회계 감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의 의결을 받아 수의계약 체결 한이세무 회계사무소 1,000,000원 26.03.04 ~ 26.04.30
2026.02.11 스프링클러 누수배관 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의의 의결을 받아 수의계약 체결 우진산업건설(주) 2,500,000원 26.02.11 ~ 26.03.11
2026.01.30 소방펌프 및 체크밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의의 의결을 받아 수의계약 체결 이룸기술 3,200,000원 26.01.30 ~ 26.02.13
2026.01.30 지하저수조 청소수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의의 의결을 받아 수의계약 체결 ㈜대율종합환경 2,600,000원 26.03.03 ~ 28.03.02
2025.12.26 기계설비 성능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의 의결을 받아 계약체결 한국기계설비관리(주) 2,000,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.26 전기설비 안전점검(직무고시) 대행 용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의의 의결을 받아 수의계약 체결 최상전기안전관리 1,700,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.24 세대공동소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의의 의결을 받아 계약체결 대건종합환경 2,700,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법