기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 서산시 부산리

서산 음암 한성스위트빌 아파트 관리비 명세서

충청남도 서산시 서령로 325-23

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,932원 서산시 대비 0%
  • 696세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
696세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2001.11.01 (25년차)
관리비부과면적
52,028㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한성건설(주)
주차
700대
CCTV
81대
승강기
14대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 서산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A35684304
서산 음암 한성스위트빌 아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,136원 456.6 23,758,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,905원 높음 5% 서산시 중앙값 ㎡당 407.6원 대비 426.8 22,206,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,354원 높음 50% 서산시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 18.1 942,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 188원 낮음 18% 서산시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.5 131,080
A04 피복비 직원 근무복 207원 비교 자료 없음 2.8 144,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 50원 비교 자료 없음 0.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 430원 낮음 50% 서산시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 5.8 299,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,011원 481.7 25,063,661
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,710원 높음 13% 서산시 중앙값 ㎡당 197.4원 대비 223.5 11,629,938
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,202원 높음 25% 서산시 중앙값 ㎡당 184.3원 대비 230.1 11,972,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,770원 낮음 32% 서산시 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 23.7 1,232,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 329원 낮음 20% 서산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.4 228,923
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,260원 57.0 2,965,210
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,262원 높음 6% 서산시 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 30.3 1,574,380
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,572원 0% 서산시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 21.0 1,093,830
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 427원 비교 자료 없음 5.7 297,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 52,306원 699.7 36,404,709
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,174원 낮음 37% 서산시 중앙값 ㎡당 88.1원 대비 55.8 2,904,779
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,411원 낮음 7% 서산시 중앙값 ㎡당 367.4원 대비 339.9 17,686,230
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,856원 비교 자료 없음 24.8 1,291,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,057원 높음 5% 서산시 중앙값 ㎡당 192.4원 대비 201.4 10,479,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,180원 높음 27% 서산시 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 29.2 1,517,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 189원 낮음 57% 서산시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 2.5 131,430
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,684원 높음 91% 서산시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 22.5 1,172,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,223원 낮음 23% 서산시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 16.4 851,390
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 532원 비교 자료 없음 7.1 370,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,718원 237.0 12,331,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,718원 높음 16% 서산시 중앙값 ㎡당 205.0원 대비 237.0 12,331,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 144,431원 중앙값 1,931원/㎡ 0% 1,932 100,523,929

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,143,640원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 273만 25.01
  2. 1억 85만 25.02
  3. 9,841만 25.03
  4. 1억 79만 25.04
  5. 1억 52만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,274만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 49만원 ㎡당 6,588원
월 부과액의 2년 4개월 월 12,331,760원 부과 · 74,668,000원 사용
적립률 7.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
서산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,762원 대비 낮음 15% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 1억 1,454만원
  • 공개 계약 전체 209건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.31 복사기렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의 의결을 받아 수의계약 체결 세한솔루션 3,600,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.27 수목소독 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의 의결을 받아 수의계약 체결 ㈜새샘 나무병원 2,000,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.27 공동주택 어린이집 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의의 의결을 받아 수의계약 체결 한성어린이집 100,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.27 외부회계 감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의 의결을 받아 수의계약 체결 한이세무 회계사무소 1,000,000원 26.03.04 ~ 26.04.30
2026.02.11 스프링클러 누수배관 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의의 의결을 받아 수의계약 체결 우진산업건설(주) 2,500,000원 26.02.11 ~ 26.03.11
2026.01.30 소방펌프 및 체크밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의의 의결을 받아 수의계약 체결 이룸기술 3,200,000원 26.01.30 ~ 26.02.13
2026.01.30 지하저수조 청소수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의의 의결을 받아 수의계약 체결 ㈜대율종합환경 2,600,000원 26.03.03 ~ 28.03.02
2025.12.26 기계설비 성능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의 의결을 받아 계약체결 한국기계설비관리(주) 2,000,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.26 전기설비 안전점검(직무고시) 대행 용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의의 의결을 받아 수의계약 체결 최상전기안전관리 1,700,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.24 세대공동소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의의 의결을 받아 계약체결 대건종합환경 2,700,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법