기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 태안군 삭선리

해송마을 관리비 명세서

충청남도 태안군 원이로 302

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,580원 태안군 대비 낮음 16%
  • 774세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
774세대
동수 · 최고층
14개 동 · 11층
사용승인
1999.06.22 (27년차)
관리비부과면적
47,575㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
정의개발주식회사
주차
510대
CCTV
67대
승강기
11대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 태안군 ㎡당 중앙값

단지코드 A35771102
해송마을 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 태안군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,618원 465.6 22,150,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,157원 낮음 17% 태안군 중앙값 ㎡당 512.2원 대비 425.5 20,245,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 715원 낮음 6% 태안군 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 11.6 553,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 579원 높음 78% 태안군 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 9.4 448,480
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 39원 낮음 50% 태안군 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 0.6 30,450
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,127원 높음 58% 태안군 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 18.3 872,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 21,716원 353.3 16,808,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,978원 낮음 10% 태안군 중앙값 ㎡당 162.2원 대비 146.1 6,948,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 10,217원 낮음 27% 태안군 중앙값 ㎡당 228.3원 대비 166.2 7,908,150
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 309원 낮음 22% 태안군 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.0 239,140
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,917원 낮음 19% 태안군 중앙값 ㎡당 38.6원 대비 31.2 1,483,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 295원 낮음 12% 태안군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.8 228,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,160원 100.2 4,767,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,160원 높음 312% 태안군 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 100.2 4,767,510
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 30,384원 494.3 23,517,430
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,854원 낮음 57% 태안군 중앙값 ㎡당 70.6원 대비 30.2 1,435,340
D08 전기료(전용) 세대 전기 17,652원 낮음 17% 태안군 중앙값 ㎡당 347.1원 대비 287.2 13,662,730
D09 수도료(공용) 공용 수도 318원 높음 14% 태안군 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 5.2 245,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,701원 낮음 11% 태안군 중앙값 ㎡당 122.3원 대비 109.0 5,186,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,644원 높음 17% 태안군 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 26.7 1,272,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 773원 낮음 20% 태안군 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 12.6 598,340
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,442원 높음 2% 태안군 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 23.5 1,115,890
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,266원 167.0 7,945,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,266원 낮음 9% 태안군 중앙값 ㎡당 184.1원 대비 167.0 7,945,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 97,144원 중앙값 1,889원/㎡ 낮음 16% 1,580 75,189,300

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,805,490원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,510만 25.01
  2. 7,601만 25.02
  3. 7,430만 25.03
  4. 7,519만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,854만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 18만원 ㎡당 2,912원
월 부과액의 1년 5개월 월 7,945,700원 부과 · 5,500,000원 사용
적립률 0.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
태안군 ㎡당 적립금 중앙값 8,157원 대비 낮음 64% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 5억 2,535만원
  • 공개 계약 전체 126건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.21 소방안전관리 업무대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 내포소방방재 3,600,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.30 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험갱신 메리츠화재 2,829,490원 26.07.12 ~ 27.07.12
2026.06.30 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험갱신 메리츠화재 6,691,000원 26.07.14 ~ 27.07.14
2026.05.28 아파트 어린이 놀이시설 배상 책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험갱신 DB손해보험 46,800원 26.07.14 ~ 27.07.14
2026.05.28 아파트 재난배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험갱신 kb손해보험 417,500원 26.07.04 ~ 27.07.04
2026.04.28 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 이하 회계법인동행 1,300,000원 26.04.28 ~ 26.04.28
2026.04.07 아파트세무주치의 서비스 게약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 미만 기웅정보통신(주) 550,000원 26.04.28 ~ 27.04.27
2026.04.01 기계설비 성능점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 (주)위드락 800,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.04.01 재활용품매각(수거) 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 이웃사랑자원 3,000,000원 26.04.10 ~ 27.04.09
2026.03.19 방역소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자로서 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 다시계약이 필요할경우 영 제 12조 제1항에 따른 방법으로 입주자대표회의에서 의결한 경우 대건종합환경 3,300,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법