기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 태안군 삭선리

해송마을 관리비 명세서

충청남도 태안군 원이로 302

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,525원 태안군 대비 낮음 29%
  • 774세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
774세대
동수 · 최고층
14개 동 · 11층
사용승인
1999.06.22 (27년차)
관리비부과면적
47,575㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
정의개발주식회사
주차
510대
CCTV
67대
승강기
11대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 태안군 ㎡당 중앙값

단지코드 A35771102
해송마을 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 태안군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,831원 501.6 23,863,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,294원 낮음 9% 태안군 중앙값 ㎡당 508.6원 대비 460.3 21,899,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,171원 높음 40% 태안군 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 19.1 906,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 159원 낮음 38% 태안군 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 2.6 123,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,208원 높음 68% 태안군 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 19.6 934,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 22,177원 360.8 17,165,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,667원 낮음 4% 태안군 중앙값 ㎡당 163.8원 대비 157.3 7,482,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 10,671원 낮음 25% 태안군 중앙값 ㎡당 233.0원 대비 173.6 8,259,310
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 309원 낮음 23% 태안군 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.0 239,140
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,235원 낮음 50% 태안군 중앙값 ㎡당 40.4원 대비 20.1 955,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 295원 낮음 12% 태안군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.8 228,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,237원 68.9 3,279,140
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,237원 높음 129% 태안군 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 68.9 3,279,140
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 26,213원 426.5 20,289,010
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -1,376원 비교 자료 없음 -22.4 -1,064,990
D08 전기료(전용) 세대 전기 17,292원 낮음 47% 태안군 중앙값 ㎡당 531.2원 대비 281.3 13,384,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 -42원 비교 자료 없음 -0.7 -32,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,768원 낮음 22% 태안군 중앙값 ㎡당 140.5원 대비 110.1 5,238,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,631원 높음 17% 태안군 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 26.5 1,262,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 837원 낮음 33% 태안군 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 13.6 648,010
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,102원 낮음 29% 태안군 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 17.9 853,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,266원 167.0 7,945,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,266원 낮음 24% 태안군 중앙값 ㎡당 218.4원 대비 167.0 7,945,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 93,724원 중앙값 2,143원/㎡ 낮음 29% 1,525 72,542,410

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 675,530원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,510만 25.01
  2. 7,601만 25.02
  3. 7,430만 25.03
  4. 7,519만 25.04
  5. 7,738만 25.05
  6. 7,313만 25.06
  7. 8,810만 25.07
  8. 8,488만 25.08
  9. 7,254만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,281만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 20만원 ㎡당 3,212원
월 부과액의 1년 7개월 월 7,945,700원 부과 · 3,600,000원 사용
적립률 0.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
태안군 ㎡당 적립금 중앙값 8,122원 대비 낮음 60% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 5억 2,535만원
  • 공개 계약 전체 126건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.21 소방안전관리 업무대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 내포소방방재 3,600,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.30 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험갱신 메리츠화재 2,829,490원 26.07.12 ~ 27.07.12
2026.06.30 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험갱신 메리츠화재 6,691,000원 26.07.14 ~ 27.07.14
2026.05.28 아파트 어린이 놀이시설 배상 책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험갱신 DB손해보험 46,800원 26.07.14 ~ 27.07.14
2026.05.28 아파트 재난배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험갱신 kb손해보험 417,500원 26.07.04 ~ 27.07.04
2026.04.28 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 이하 회계법인동행 1,300,000원 26.04.28 ~ 26.04.28
2026.04.07 아파트세무주치의 서비스 게약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 미만 기웅정보통신(주) 550,000원 26.04.28 ~ 27.04.27
2026.04.01 기계설비 성능점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 (주)위드락 800,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.04.01 재활용품매각(수거) 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 이웃사랑자원 3,000,000원 26.04.10 ~ 27.04.09
2026.03.19 방역소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자로서 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 다시계약이 필요할경우 영 제 12조 제1항에 따른 방법으로 입주자대표회의에서 의결한 경우 대건종합환경 3,300,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법