기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 태안군 남문리

태안 진흥W-Park아파트 관리비 명세서

충청남도 태안군 군청10길 14

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,085원 태안군 대비 높음 9%
  • 385세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
385세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2006.02.28 (20년차)
관리비부과면적
39,310㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
진흥
주차
411대
CCTV
112대
승강기
28대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
충남주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 태안군 ㎡당 중앙값

단지코드 A35790107
태안 진흥W-Park아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 태안군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,782원 624.7 24,556,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,934원 높음 20% 태안군 중앙값 ㎡당 495.7원 대비 596.8 23,459,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,959원 높음 38% 태안군 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 19.2 754,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 117원 낮음 76% 태안군 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 1.1 45,030
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 281원 높음 12% 태안군 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 492원 낮음 49% 태안군 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 4.8 189,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,674원 408.2 16,044,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,763원 높음 22% 태안군 중앙값 ㎡당 159.2원 대비 193.6 7,608,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,379원 낮음 33% 태안군 중앙값 ㎡당 225.2원 대비 150.6 5,921,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 649원 높음 29% 태안군 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 6.4 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,800원 높음 22% 태안군 중앙값 ㎡당 38.6원 대비 47.0 1,848,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,082원 높음 94% 태안군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 10.6 416,680
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,165원 89.8 3,528,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,426원 높음 147% 태안군 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 72.7 2,858,880
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,739원 높음 117% 태안군 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 17.0 669,620
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,824원 811.2 31,887,055
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 7원 비교 자료 없음 0.1 2,790
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,229원 높음 25% 태안군 중앙값 ㎡당 88.0원 대비 110.0 4,323,155
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,600원 높음 14% 태안군 중앙값 ㎡당 401.0원 대비 456.4 17,940,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,071원 높음 29% 태안군 중앙값 ㎡당 121.9원 대비 157.4 6,187,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,266원 낮음 4% 태안군 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 22.2 872,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 400원 비교 자료 없음 3.9 154,090
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 729원 높음 11% 태안군 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.1 280,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,286원 높음 39% 태안군 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 22.4 880,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,235원 높음 37% 태안군 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 31.7 1,245,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,470원 151.5 5,956,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,470원 낮음 6% 태안군 중앙값 ㎡당 160.6원 대비 151.5 5,956,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,914원 중앙값 1,916원/㎡ 높음 9% 2,085 81,972,036

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,439,523원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,055만 25.01
  2. 8,197만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,201만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 84만원 ㎡당 8,192원
월 부과액의 4년 6개월 월 5,956,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
태안군 ㎡당 적립금 중앙값 8,385원 대비 낮음 2% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 110만원
  • 공개 계약 전체 16건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.25 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계감사 비용가 저렴함 회계법인 원지 1,100,000원 26.03.25 ~ 26.12.31
2025.08.20 내 외부 균열보수⦁ 재도장 공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 198,000,000원 –
2025.07.09 내, 외벽 재도장 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 138,500,000원 –
2025.03.25 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계감사 비용가 저렴함 회계법인 원지 1,130,000원 25.03.12 ~ 25.12.31
2024.04.10 화계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 선택 회계법인원지 1,150,000원 24.04.11 ~ 25.04.10
2024.04.10 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 선택 회계법인원지 1,150,000원 24.04.11 ~ 25.04.10
2023.12.11 전기설비(ACB)교체공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 일반경쟁 최저낙찰에 의하여 최저가로 입찰한 바우산전을 선정 경쟁입찰 낙찰 10,880,000원 –
2023.03.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 의결 회계법인원지 1,300,000원 23.03.06 ~ 23.12.31
2023.02.23 승강기 교체공사에 따른 철거자재 매각 사업자 선정 긴급 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 28,700,000원 –
2022.03.18 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 의결 회계법인원지 1,300,000원 22.03.21 ~ 23.03.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법