기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 태안군 남문리

태안 진흥W-Park아파트 관리비 명세서

충청남도 태안군 군청10길 14

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,007원 태안군 대비 높음 5%
  • 385세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
385세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2006.02.28 (20년차)
관리비부과면적
39,310㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
진흥
주차
411대
CCTV
112대
승강기
28대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
충남주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 태안군 ㎡당 중앙값

단지코드 A35790107
태안 진흥W-Park아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 태안군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,707원 614.2 24,142,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,934원 높음 20% 태안군 중앙값 ㎡당 497.4원 대비 596.8 23,459,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 881원 낮음 5% 태안군 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.6 339,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 427원 낮음 12% 태안군 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 4.2 164,430
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 465원 낮음 46% 태안군 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 4.6 178,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,278원 404.3 15,892,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,059원 높음 17% 태안군 중앙값 ㎡당 159.3원 대비 186.7 7,337,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,688원 낮음 33% 태안군 중앙값 ㎡당 228.1원 대비 153.6 6,039,730
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 649원 낮음 3% 태안군 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.4 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,800원 높음 16% 태안군 중앙값 ㎡당 40.4원 대비 47.0 1,848,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,082원 높음 94% 태안군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 10.6 416,680
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,165원 89.8 3,528,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,426원 높음 222% 태안군 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 72.7 2,858,880
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,739원 높음 19% 태안군 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 17.0 669,620
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,145원 726.2 28,545,837
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 34원 비교 자료 없음 0.3 13,070
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,463원 높음 23% 태안군 중앙값 ㎡당 67.2원 대비 82.9 3,258,077
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,575원 높음 4% 태안군 중앙값 ㎡당 380.7원 대비 397.4 15,621,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,039원 높음 4% 태안군 중앙값 ㎡당 141.4원 대비 147.3 5,789,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,227원 낮음 6% 태안군 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 21.8 857,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 406원 비교 자료 없음 4.0 156,470
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 810원 높음 7% 태안군 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.9 312,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,286원 높음 18% 태안군 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 22.4 880,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,305원 높음 76% 태안군 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 42.2 1,657,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,621원 172.6 6,784,126
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,621원 낮음 15% 태안군 중앙값 ㎡당 203.1원 대비 172.6 6,784,126
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,917원 중앙값 1,902원/㎡ 높음 5% 2,007 78,892,892

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,666,086원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,055만 25.01
  2. 8,197만 25.02
  3. 8,029만 25.03
  4. 7,848만 25.04
  5. 7,747만 25.05
  6. 7,828만 25.06
  7. 8,219만 25.07
  8. 9,158만 25.08
  9. 9,718만 25.09
  10. 8,037만 25.10
  11. 7,953만 25.11
  12. 7,889만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,225만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 45만원 ㎡당 4,382원
월 부과액의 2년 1개월 월 6,784,126원 부과 · 65,340,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
태안군 ㎡당 적립금 중앙값 7,767원 대비 낮음 44% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 110만원
  • 공개 계약 전체 16건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.25 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계감사 비용가 저렴함 회계법인 원지 1,100,000원 26.03.25 ~ 26.12.31
2025.08.20 내 외부 균열보수⦁ 재도장 공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 198,000,000원 –
2025.07.09 내, 외벽 재도장 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 138,500,000원 –
2025.03.25 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계감사 비용가 저렴함 회계법인 원지 1,130,000원 25.03.12 ~ 25.12.31
2024.04.10 화계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 선택 회계법인원지 1,150,000원 24.04.11 ~ 25.04.10
2024.04.10 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 선택 회계법인원지 1,150,000원 24.04.11 ~ 25.04.10
2023.12.11 전기설비(ACB)교체공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 일반경쟁 최저낙찰에 의하여 최저가로 입찰한 바우산전을 선정 경쟁입찰 낙찰 10,880,000원 –
2023.03.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 의결 회계법인원지 1,300,000원 23.03.06 ~ 23.12.31
2023.02.23 승강기 교체공사에 따른 철거자재 매각 사업자 선정 긴급 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 28,700,000원 –
2022.03.18 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 의결 회계법인원지 1,300,000원 22.03.21 ~ 23.03.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법