기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 태안군 장산리

태안장산혜성1차 관리비 명세서

충청남도 태안군 근흥로 64

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,644원 태안군 대비 낮음 12%
  • 156세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
156세대
동수 · 최고층
1개 동 · 12층
사용승인
1999.02.10 (27년차)
관리비부과면적
8,410㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
혜성종합건설
주차
46대
CCTV
5대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 태안군 ㎡당 중앙값

단지코드 A35790701
태안장산혜성1차 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 태안군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,229원 468.0 3,935,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,848원 낮음 27% 태안군 중앙값 ㎡당 501.4원 대비 368.2 3,096,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,168원 높음 74% 태안군 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 21.7 182,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,456원 높음 522% 태안군 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 27.0 227,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,756원 높음 303% 태안군 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 51.1 430,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 12,278원 227.8 1,915,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,868원 높음 27% 태안군 중앙값 ㎡당 158.2원 대비 201.6 1,695,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,410원 낮음 42% 태안군 중앙값 ㎡당 44.8원 대비 26.2 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,760원 143.9 1,210,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,760원 높음 390% 태안군 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 143.9 1,210,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 30,322원 562.5 4,730,180
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,280원 낮음 60% 태안군 중앙값 ㎡당 58.9원 대비 23.7 199,620
D08 전기료(전용) 세대 전기 17,409원 0% 태안군 중앙값 ㎡당 321.9원 대비 322.9 2,715,870
D09 수도료(공용) 공용 수도 515원 높음 36% 태안군 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 9.6 80,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 4,534원 낮음 33% 태안군 중앙값 ㎡당 126.0원 대비 84.1 707,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,891원 높음 53% 태안군 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 35.1 295,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 561원 비교 자료 없음 10.4 87,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,179원 높음 132% 태안군 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 40.4 340,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,952원 높음 49% 태안군 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 36.2 304,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,046원 242.0 2,035,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,046원 높음 31% 태안군 중앙값 ㎡당 184.1원 대비 242.0 2,035,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 88,635원 중앙값 1,867원/㎡ 낮음 12% 1,644 13,827,020

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 814,870원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,448만 25.01
  2. 1,421만 25.02
  3. 1,397만 25.03
  4. 1,432만 25.04
  5. 1,383만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,272만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 40만원 ㎡당 7,458원
월 부과액의 2년 7개월 월 2,035,200원 부과 · 220,000원 사용
적립률 50.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
태안군 ㎡당 적립금 중앙값 8,093원 대비 낮음 8% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2025.08.18 2024년도 회계감사수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 선경회계법인 1,000,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.09.02 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 결정 선경회계법인 1,000,000원 24.09.02 ~ 24.10.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법