기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
충청남도 태안군 장산리
태안장산혜성1차 관리비 명세서
충청남도 태안군 근흥로 64
- 세대당 7만원
- ㎡당 1,283원 태안군 대비 ▼낮음 33%
- 156세대
- 27년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 156세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 12층
- 사용승인
- 1999.02.10 (27년차)
- 관리비부과면적
- 8,410㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 혜성종합건설
- 주차
- 46대
- CCTV
- 5대
- 승강기
- 2대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.11
막대 가운데 선 = 태안군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 태안군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 25,762원 |
합계의 37%
|
477.9 | 4,018,840 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 19,848원 | ▼낮음 26% 태안군 중앙값 ㎡당 499.7원 대비 | 368.2 | 3,096,340 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,053원 | ▲높음 69% 태안군 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 | 19.5 | 164,200 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 2,104원 | ▲높음 826% 태안군 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 | 39.0 | 328,300 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,756원 | ▲높음 408% 태안군 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 | 51.1 | 430,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 12,791원 |
합계의 18%
|
237.3 | 1,995,400 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 11,381원 | ▲높음 30% 태안군 중앙값 ㎡당 162.4원 대비 | 211.1 | 1,775,400 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,410원 | ▼낮음 32% 태안군 중앙값 ㎡당 38.6원 대비 | 26.2 | 220,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,282원 |
합계의 9%
|
116.5 | 980,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 6,282원 | ▲높음 397% 태안군 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 | 116.5 | 980,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 11,279원 |
합계의 16%
|
209.2 | 1,759,460 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 1,914원 | ▼낮음 49% 태안군 중앙값 ㎡당 70.0원 대비 | 35.5 | 298,520 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 1,914원 | ▼낮음 89% 태안군 중앙값 ㎡당 328.2원 대비 | 35.5 | 298,520 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 466원 | ▲높음 37% 태안군 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 | 8.6 | 72,710 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 466원 | ▼낮음 93% 태안군 중앙값 ㎡당 130.7원 대비 | 8.6 | 72,710 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,827원 | ▲높음 44% 태안군 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 | 33.9 | 285,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 561원 | 비교 자료 없음 | 10.4 | 87,500 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,179원 | ▲높음 185% 태안군 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 | 40.4 | 340,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,952원 | ▲높음 57% 태안군 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 | 36.2 | 304,500 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 13,046원 |
합계의 19%
|
242.0 | 2,035,200 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 13,046원 | ▲높음 19% 태안군 중앙값 ㎡당 203.1원 대비 | 242.0 | 2,035,200 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 69,160원 | 중앙값 1,914원/㎡ ▼낮음 33% | 1,283 | 10,788,900 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 164,870원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 11개월 단지 관리비
단지 총액
- 1,448만 25.01
- 1,421만 25.02
- 1,397만 25.03
- 1,432만 25.04
- 1,383만 25.05
- 1,378만 25.06
- 1,401만 25.07
- 1,494만 25.08
- 1,428만 25.09
- 1,391만 25.10
- 1,079만 25.11
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
7,181만원
2025년 11월 기준
세대당 적립금
46만원
㎡당 8,538원
월 부과액의
2년 11개월
월 2,035,200원 부과 · 220,000원 사용
적립률
50.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
태안군 ㎡당 적립금 중앙값 7,441원 대비
▲높음 15%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 2건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.08.18 | 2024년도 회계감사수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 | 선경회계법인 | 1,000,000원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2024.09.02 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 결정 | 선경회계법인 | 1,000,000원 | 24.09.02 ~ 24.10.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법