기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 태안군 삭선리

태안삼호 관리비 명세서

충청남도 태안군 백교길 53-4

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,992원 태안군 대비 높음 4%
  • 296세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
296세대
동수 · 최고층
5개 동 · 7층
사용승인
1998.01.15 (28년차)
관리비부과면적
20,751㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대호건설
주차
210대
CCTV
23대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 태안군 ㎡당 중앙값

단지코드 A35790704
태안삼호 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 태안군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,023원 385.5 7,998,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,243원 낮음 28% 태안군 중앙값 ㎡당 499.7원 대비 360.1 7,471,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 777원 낮음 4% 태안군 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 11.1 230,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 311원 높음 5% 태안군 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 4.4 92,130
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 692원 낮음 2% 태안군 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 9.9 204,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,818원 625.0 12,970,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,578원 높음 37% 태안군 중앙값 ㎡당 162.4원 대비 222.2 4,610,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,457원 높음 68% 태안군 중앙값 ㎡당 225.0원 대비 377.4 7,831,270
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,784원 낮음 34% 태안군 중앙값 ㎡당 38.6원 대비 25.4 528,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,995원 85.5 1,774,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,819원 높음 72% 태안군 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 40.2 834,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,177원 높음 140% 태안군 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 45.3 940,290
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 39,417원 562.3 11,667,470
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,175원 낮음 56% 태안군 중앙값 ㎡당 70.0원 대비 31.0 643,910
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,827원 낮음 1% 태안군 중앙값 ㎡당 328.2원 대비 325.6 6,756,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,162원 0% 태안군 중앙값 ㎡당 130.7원 대비 130.7 2,711,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,672원 높음 2% 태안군 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 23.9 495,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,689원 높음 70% 태안군 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 24.1 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,891원 높음 17% 태안군 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 27.0 559,710
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,387원 333.6 6,922,530
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,387원 높음 64% 태안군 중앙값 ㎡당 203.1원 대비 333.6 6,922,530
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 139,641원 중앙값 1,914원/㎡ 높음 4% 1,992 41,333,830

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 367,090원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,335만 25.01
  2. 4,292만 25.02
  3. 4,121만 25.03
  4. 4,118만 25.04
  5. 3,862만 25.05
  6. 3,988만 25.06
  7. 4,462만 25.07
  8. 4,433만 25.08
  9. 4,609만 25.09
  10. 4,170만 25.10
  11. 4,133만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,231만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 41만원 ㎡당 5,894원
월 부과액의 1년 6개월 월 6,922,530원 부과 · 1,000,000원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
태안군 ㎡당 적립금 중앙값 7,441원 대비 낮음 21% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 6,550만원
  • 공개 계약 전체 18건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.27 노후변압기 교체공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 65,500,000원 –
2025.04.01 우수관로 맨홀 인상공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 수의계약 동명건설 1,230,000원 25.04.01 ~ 25.04.01
2024.03.18 경비 용역사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 결과 최고득점 업체선정 경쟁입찰 낙찰 279,432,000원 –
2024.03.18 청소용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 결과 최고득점 업체선정 경쟁입찰 낙찰 152,565,120원 –
2023.06.20 승강기 고철류 매각 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 일반경쟁 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,740,000원 –
2021.12.01 복도 보안등 교체 (노무비) 자재지급수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원이하 소액결제 공사 및 비교견적 수의계약 S CCTV , 전기 2,610,000원 21.12.13 ~ 21.12.16
2021.10.26 어린이놀이시설 안전판넬 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원이하 소액결제 공사 및 비교견적 수의계약 조합놀이대 안전사고 방지 유진휀스공사 500,000원 21.11.03 ~ 21.11.03
2021.10.01 피뢰기 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원이하 소액결제 공사 및 비교견적 수의계약 전기안전공사 정기안전검사 섬김전력 (주) 1,709,730원 21.12.21 ~ 21.12.21
2021.09.06 104동 103동 옥상 긴급 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원이하 소액결제 공사 및 비교견적 수의계약 긴급방수 공사 연합공사 1,136,000원 21.09.14 ~ 21.09.15
2021.08.27 자동화재탐지기 단순구매수의계약 · 물품 · 구입 · 300만원이하 소액결제 공사 및 공산품 구매 옥션 (부림소방) 2,033,820원 21.08.27 ~ 21.09.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법