기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
충청북도 청주상당구 용암동
청주용암주공1단지 관리비 명세서
충청북도 청주시 상당구 원봉로 52
- 세대당 24만원
- ㎡당 3,482원 청주상당구 대비 ▲높음 6%
- 600세대
- 32년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 600세대
- 동수 · 최고층
- 5개 동 · 15층
- 사용승인
- 1994.11.01 (32년차)
- 관리비부과면적
- 41,738㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 주택공사
- 주차
- 243대
- CCTV
- 39대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
- 관리업체
- 부건피앤피
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.01
막대 가운데 선 = 청주상당구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 청주상당구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 35,814원 |
합계의 15%
|
514.8 | 21,488,590 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 33,476원 | ▲높음 8% 청주상당구 중앙값 ㎡당 443.9원 대비 | 481.2 | 20,085,790 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,532원 | ▲높음 142% 청주상당구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 | 22.0 | 918,920 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 102원 | ▼낮음 20% 청주상당구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 1.5 | 61,480 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 704원 | ▲높음 25% 청주상당구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 | 10.1 | 422,400 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 30,077원 |
합계의 12%
|
432.4 | 18,045,966 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 12,730원 | ▲높음 5% 청주상당구 중앙값 ㎡당 174.7원 대비 | 183.0 | 7,638,200 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 15,158원 | ▼낮음 12% 청주상당구 중앙값 ㎡당 246.4원 대비 | 217.9 | 9,094,560 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 473원 | ▲높음 44% 청주상당구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 | 6.8 | 284,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,027원 | ▼낮음 41% 청주상당구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 | 14.8 | 616,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 689원 | ▲높음 42% 청주상당구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 | 9.9 | 413,206 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,525원 |
합계의 3%
|
93.8 | 3,915,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 6,525원 | ▲높음 119% 청주상당구 중앙값 ㎡당 42.8원 대비 | 93.8 | 3,915,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 120,536원 |
합계의 50%
|
1,732.7 | 72,321,665 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 4,000원 | ▲높음 136% 청주상당구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 | 57.5 | 2,400,000 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 72,934원 | ▲높음 37% 청주상당구 중앙값 ㎡당 767.2원 대비 | 1,048.5 | 43,760,660 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 14,567원 | ▲높음 11% 청주상당구 중앙값 ㎡당 189.4원 대비 | 209.4 | 8,740,000 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 5,303원 | ▼낮음 31% 청주상당구 중앙값 ㎡당 110.6원 대비 | 76.2 | 3,181,730 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,154원 | 비교 자료 없음 | 16.6 | 692,535 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 20,110원 | ▲높음 2% 청주상당구 중앙값 ㎡당 283.7원 대비 | 289.1 | 12,065,910 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,200원 | ▲높음 144% 청주상당구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 | 17.3 | 720,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 920원 | 0% 청주상당구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 | 13.2 | 552,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 348원 | ▼낮음 66% 청주상당구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 | 5.0 | 208,830 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 49,243원 |
합계의 20%
|
707.9 | 29,545,500 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 49,243원 | ▲높음 159% 청주상당구 중앙값 ㎡당 273.3원 대비 | 707.9 | 29,545,500 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 242,195원 | 중앙값 3,275원/㎡ ▲높음 6% | 3,482 | 145,316,720 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 3,715,991원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 1개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
13억 386만원
2025년 1월 기준
세대당 적립금
217만원
㎡당 31,239원
월 부과액의
3년 8개월
월 29,545,500원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
청주상당구 ㎡당 적립금 중앙값 8,361원 대비
▲높음 274%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 11건
- 합계 5,581만원
- 공개 계약 전체 120건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.26 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 영 제25조2항 및 관리규약 제 50조의 2 의거 | 베스트세무회계사무소 | 1,250,000원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2026.06.25 | 전기설비안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 | (주)누리텍 | 200,000원 | 26.07.01 ~ 28.06.30 |
| 2026.04.27 | 아파트세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 | 기웅정보통신(주) | 550,000원 | 26.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2026.03.31 | 관리비고지서 전산처리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자로 사업수행실적을 평가하여 대표회의 의결을 거쳐 재계약함 | BG소프트 | 297,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.02.26 | 타운보드 설치/임대 약정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 | 이마트, 타운보드중앙 | 1,309,090원 | 26.03.03 ~ 28.03.02 |
| 2026.01.05 | 승강기유지보수계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적 평가에 의한 재계약 | 현대E/L서비스(주) | 6,160,000원 | 26.02.01 ~ 27.01.31 |
| 2025.12.29 | 건물보험료(화재, 영업배상, 승강기사고배상, 어린이놀이시설)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2에 따라 수의계약함 | 영운용암새마을금고 | 5,724,990원 | 25.12.31 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.22 | 물탱크 청소 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 사업수행실적 평가에 의한 재계약 | 성진환경 | 18,000,000원 | 26.01.01 ~ 27.12.31 |
| 2025.12.03 | 알뜰장터 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행실적 평가에 의한 재계약 | 홍실침구 | 15,120,000원 | 26.01.01 ~ 27.12.31 |
| 2025.10.23 | 소방시설 점검301용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 대표회의 안건처리 | (주)충북소방 | 3,200,000원 | 25.11.01 ~ 25.12.31 |
| 2025.10.22 | 전지[교목]계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 대표회의 안건처리 | (주)뿌리나무병원 | 4,000,000원 | 25.11.10 ~ 25.11.30 |
| 2025.07.16 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 대표회의 안건처리 | 베스트세무회계 | 1,250,000원 | 25.08.01 ~ 25.08.29 |
| 2025.06.04 | 옥상방수 공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 172,600,000원 | – |
| 2025.02.28 | 단지내 소독관리수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 | 제이에스방제 | 6,800,000원 | 25.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2025.02.28 | 재활용품수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 | (주)청주고지 | 8,400,000원 | 25.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2025.01.07 | 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 | (주) 일건 | 3,400,000원 | 25.01.08 ~ 27.01.07 |
| 2024.07.15 | 외부회계감사 업체선정 공고수의계약 · 용역 · 회계감사 · 영 제25조2항 및 관리규약 제50조의 2 의거 | 베스트세무회계사무소 | 1,250,000원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2024.06.25 | 전기설비안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 | (주)누리텍 | 4,800,000원 | 24.07.01 ~ 26.06.30 |
| 2024.05.20 | 배전반 ACB/ATS등 교체공사 사업자선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 7,950,000원 | – |
| 2024.04.15 | 옥상 부분방수 공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 54,200,000원 | – |
| 2024.03.08 | 전산처리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 | BG소프트 | 3,207,600원 | 24.04.01 ~ 25.03.31 |
| 2024.02.29 | 세대소독수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 | 제이에스방제 | 3,400,000원 | 24.03.01 ~ 25.02.28 |
| 2024.02.29 | 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 4개업체 비교견적 최저가 업체선정 | 이에스엘 | 2,000,000원 | 24.03.02 ~ 24.04.17 |
| 2023.12.26 | 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 1년무상유지관리 후 연장계약 | 현대엘리베이터서비스(주) | 14,784,000원 | 24.02.01 ~ 26.01.31 |
| 2023.12.14 | 물탱크청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재계약 | 성진환경 | 3,400,000원 | 24.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2023.11.30 | 아파트알뜰장터수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자로 사업수행실적을 평가하여 대표회의의결을 거쳐 재계약함 | 홍실침구 | 15,272,736원 | 24.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2023.11.24 | 소장작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 따라 500만원 이하로 2인이상의 견적을 받아 최저가 업체로 수의 계약함 | (주)충북소방 | 2,800,000원 | 23.11.24 ~ 23.12.31 |
| 2023.05.31 | 공동주택 위,수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 기존주택관리업자로 입주자대표회의 의결 및 전체 입주자등의 과반수 동의로 재계약함. | 부건피앤피(주) | 375,642원 | 23.06.01 ~ 28.05.31 |
| 2023.05.30 | 공동주택 위수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자동의 의견청취 및 대표회의 의결을 거쳐 재계약함 | 부건피앤피(주) | 375,642원 | 23.06.01 ~ 28.05.31 |
| 2023.04.28 | 2022년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2인이상의 견적을 받아 최저가 업체로 수의계약 함. | 송림공인회계사감사반(베스트세무회계사무소) | 1,350,000원 | 23.04.28 ~ 23.05.27 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법