기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주상당구 용암동

청주용암주공1단지 관리비 명세서

충청북도 청주시 상당구 원봉로 52

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 3,325원 청주상당구 대비 높음 10%
  • 600세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
600세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1994.11.01 (32년차)
관리비부과면적
41,738㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
주택공사
주차
243대
CCTV
39대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
부건피앤피
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 청주상당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36010016
청주용암주공1단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주상당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,567원 525.7 21,939,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,377원 높음 11% 청주상당구 중앙값 ㎡당 433.3원 대비 479.8 20,025,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,946원 높음 170% 청주상당구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 28.0 1,167,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 112원 낮음 23% 청주상당구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.6 67,410
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,132원 높음 47% 청주상당구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 16.3 679,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,945원 459.2 19,167,196
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,495원 높음 6% 청주상당구 중앙값 ㎡당 169.5원 대비 179.6 7,496,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,264원 높음 4% 청주상당구 중앙값 ㎡당 238.3원 대비 248.2 10,358,130
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 472원 높음 31% 청주상당구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 6.8 283,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,027원 낮음 44% 청주상당구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 14.8 616,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 689원 높음 42% 청주상당구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 9.9 413,206
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,525원 93.8 3,915,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,525원 높음 154% 청주상당구 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 93.8 3,915,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 107,044원 1,538.8 64,226,220
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,000원 높음 90% 청주상당구 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 57.5 2,400,000
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 60,602원 높음 69% 청주상당구 중앙값 ㎡당 515.4원 대비 871.2 36,361,140
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,283원 높음 11% 청주상당구 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 205.3 8,570,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,932원 낮음 35% 청주상당구 중앙값 ㎡당 108.9원 대비 70.9 2,958,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,261원 비교 자료 없음 32.5 1,356,315
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,617원 낮음 9% 청주상당구 중앙값 ㎡당 278.5원 대비 253.3 10,570,410
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,200원 높음 169% 청주상당구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 17.3 720,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,077원 높음 16% 청주상당구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 15.5 646,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 974원 낮음 16% 청주상당구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 14.0 584,550
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 98원 비교 자료 없음 1.4 58,905
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 49,243원 707.9 29,545,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 49,243원 높음 157% 청주상당구 중앙값 ㎡당 275.3원 대비 707.9 29,545,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 231,323원 중앙값 3,033원/㎡ 높음 10% 3,325 138,793,856

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,616,008원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,532만 25.01
  2. 1억 4,295만 25.02
  3. 1억 2,076만 25.03
  4. 1억 929만 25.04
  5. 1억 584만 25.05
  6. 1억 17만 25.06
  7. 1억 63만 25.07
  8. 9,886만 25.08
  9. 9,954만 25.09
  10. 1억 399만 25.10
  11. 1억 1,806만 25.11
  12. 1억 3,879만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 8,856만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 248만원 ㎡당 35,664원
월 부과액의 4년 2개월 월 29,545,500원 부과 · 0원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주상당구 ㎡당 적립금 중앙값 9,964원 대비 높음 258% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 5,581만원
  • 공개 계약 전체 120건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.26 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 영 제25조2항 및 관리규약 제 50조의 2 의거 베스트세무회계사무소 1,250,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.06.25 전기설비안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 (주)누리텍 200,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.27 아파트세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 기웅정보통신(주) 550,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.31 관리비고지서 전산처리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자로 사업수행실적을 평가하여 대표회의 의결을 거쳐 재계약함 BG소프트 297,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.26 타운보드 설치/임대 약정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 이마트, 타운보드중앙 1,309,090원 26.03.03 ~ 28.03.02
2026.01.05 승강기유지보수계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적 평가에 의한 재계약 현대E/L서비스(주) 6,160,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.29 건물보험료(화재, 영업배상, 승강기사고배상, 어린이놀이시설)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2에 따라 수의계약함 영운용암새마을금고 5,724,990원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.22 물탱크 청소 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 사업수행실적 평가에 의한 재계약 성진환경 18,000,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.03 알뜰장터 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행실적 평가에 의한 재계약 홍실침구 15,120,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.10.23 소방시설 점검301용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 대표회의 안건처리 (주)충북소방 3,200,000원 25.11.01 ~ 25.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법