기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주상당구 용암동

청주용암주공1단지 관리비 명세서

충청북도 청주시 상당구 원봉로 52

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,893원 청주상당구 대비 높음 7%
  • 600세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
600세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1994.11.01 (32년차)
관리비부과면적
41,738㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
주택공사
주차
243대
CCTV
39대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
부건피앤피
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 청주상당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36010016
청주용암주공1단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주상당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,769원 528.6 22,061,510
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,010원 높음 10% 청주상당구 중앙값 ㎡당 430.1원 대비 474.5 19,806,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,271원 높음 86% 청주상당구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 18.3 762,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 102원 낮음 25% 청주상당구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.5 61,330
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,385원 높음 316% 청주상당구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 34.3 1,431,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,842원 457.7 19,105,406
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,603원 높음 6% 청주상당구 중앙값 ㎡당 170.7원 대비 181.2 7,561,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,052원 높음 1% 청주상당구 중앙값 ㎡당 243.6원 대비 245.1 10,231,450
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 472원 높음 32% 청주상당구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 6.8 283,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,027원 낮음 42% 청주상당구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 14.8 616,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 689원 높음 42% 청주상당구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 9.9 413,206
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,525원 93.8 3,915,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,525원 높음 110% 청주상당구 중앙값 ㎡당 44.8원 대비 93.8 3,915,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,885원 1,105.2 46,130,895
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,000원 높음 63% 청주상당구 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 57.5 2,400,000
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 34,909원 높음 43% 청주상당구 중앙값 ㎡당 350.8원 대비 501.8 20,945,190
D04 급탕비(전용) 세대 온수 13,127원 낮음 1% 청주상당구 중앙값 ㎡당 190.9원 대비 188.7 7,876,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,779원 낮음 32% 청주상당구 중앙값 ㎡당 101.7원 대비 68.7 2,867,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,053원 비교 자료 없음 15.1 632,085
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,995원 낮음 9% 청주상당구 중앙값 ㎡당 268.9원 대비 244.3 10,196,730
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,200원 높음 175% 청주상당구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 17.3 720,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 500원 낮음 49% 청주상당구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 7.2 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 322원 낮음 69% 청주상당구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 4.6 193,470
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 49,243원 707.9 29,545,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 49,243원 높음 157% 청주상당구 중앙값 ㎡당 275.3원 대비 707.9 29,545,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,264원 중앙값 2,696원/㎡ 높음 7% 2,893 120,758,312

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,432,539원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,532만 25.01
  2. 1억 4,295만 25.02
  3. 1억 2,076만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 6,295만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 227만원 ㎡당 32,655원
월 부과액의 3년 10개월 월 29,545,500원 부과 · 0원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주상당구 ㎡당 적립금 중앙값 9,024원 대비 높음 262% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 5,581만원
  • 공개 계약 전체 120건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.26 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 영 제25조2항 및 관리규약 제 50조의 2 의거 베스트세무회계사무소 1,250,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.06.25 전기설비안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 (주)누리텍 200,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.27 아파트세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 기웅정보통신(주) 550,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.31 관리비고지서 전산처리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자로 사업수행실적을 평가하여 대표회의 의결을 거쳐 재계약함 BG소프트 297,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.26 타운보드 설치/임대 약정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 이마트, 타운보드중앙 1,309,090원 26.03.03 ~ 28.03.02
2026.01.05 승강기유지보수계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적 평가에 의한 재계약 현대E/L서비스(주) 6,160,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.29 건물보험료(화재, 영업배상, 승강기사고배상, 어린이놀이시설)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2에 따라 수의계약함 영운용암새마을금고 5,724,990원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.22 물탱크 청소 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 사업수행실적 평가에 의한 재계약 성진환경 18,000,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.03 알뜰장터 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행실적 평가에 의한 재계약 홍실침구 15,120,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.10.23 소방시설 점검301용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 대표회의 안건처리 (주)충북소방 3,200,000원 25.11.01 ~ 25.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법