기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주청원구 주성동

율량5단지 선광로즈웰2차 관리비 명세서

충청북도 청주시 청원구 율량로 119

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,308원 청주청원구 대비 높음 17%
  • 417세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
417세대
동수 · 최고층
5개 동 · 25층
사용승인
2014.11.17 (12년차)
관리비부과면적
46,918㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
선광토건(주)
주차
626대
CCTV
146대
승강기
9대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)백운에프엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 청주청원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36070302
율량5단지 선광로즈웰2차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주청원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,189원 606.0 28,434,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,695원 높음 38% 청주청원구 중앙값 ㎡당 404.9원 대비 557.2 26,143,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,097원 0% 청주청원구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.7 457,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 107원 낮음 59% 청주청원구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.0 44,720
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,290원 높음 269% 청주청원구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 38.1 1,788,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,940원 435.0 20,407,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,949원 높음 51% 청주청원구 중앙값 ㎡당 170.7원 대비 257.3 12,071,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,331원 낮음 40% 청주청원구 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 145.1 6,809,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 622원 높음 6% 청주청원구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 5.5 259,320
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,137원 낮음 18% 청주청원구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 19.0 891,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 158원 비교 자료 없음 1.4 66,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 743원 낮음 2% 청주청원구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.6 309,650
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,719원 104.2 4,886,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,877원 높음 2% 청주청원구 중앙값 ㎡당 33.8원 대비 34.5 1,616,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,855원 높음 147% 청주청원구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 60.9 2,858,660
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 120원 비교 자료 없음 1.1 50,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 867원 비교 자료 없음 7.7 361,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 118,285원 1,051.3 49,324,996
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,705원 높음 76% 청주청원구 중앙값 ㎡당 79.3원 대비 139.6 6,549,101
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,960원 높음 50% 청주청원구 중앙값 ㎡당 367.0원 대비 550.7 25,837,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 -468원 비교 자료 없음 -4.2 -195,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 33,761원 높음 29% 청주청원구 중앙값 ㎡당 233.1원 대비 300.1 14,078,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,404원 낮음 4% 청주청원구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 21.4 1,002,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 698원 높음 2% 청주청원구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.2 291,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,547원 0% 청주청원구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 13.7 644,930
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,119원 높음 13% 청주청원구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 18.8 883,420
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 560원 비교 자료 없음 5.0 233,675
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,498원 111.1 5,211,670
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,498원 낮음 49% 청주청원구 중앙값 ㎡당 215.9원 대비 111.1 5,211,670
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 259,631원 중앙값 1,979원/㎡ 높음 17% 2,308 108,266,136

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,858,712원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,307만 25.01
  2. 1억 849만 25.02
  3. 1억 827만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,529만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 92만원 ㎡당 8,212원
월 부과액의 6년 2개월 월 5,211,670원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주청원구 ㎡당 적립금 중앙값 7,888원 대비 높음 4% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 60건
  • 합계 3억 4,890만원
  • 공개 계약 전체 395건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 운동기구(T바로우) 구입계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 충족하여 별표2 수의계약대상 2호 적용 아이아이 309,364원 26.09.28 ~ 26.10.31
2026.09.28 생활하수배관(공용횡주배관) 청소계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 충족하여 별표2 수의계약대상 6호 적용 완주ENC 4,400,000원 26.09.28 ~ 26.10.31
2026.09.28 전기실 ATS(자동절체스위치)반 계전기 교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 충족하여 별표2 수의계약대상 6호 적용 삼정계전 484,800원 26.09.28 ~ 26.10.31
2026.09.16 옥상 비상문 자동개폐장치(전기정) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 충족하여 별표2 수의계약대상 2호 및 10호 적용 (주)위컴유비스 120,000원 26.09.16 ~ 26.09.30
2026.09.04 트렌치 커버(지하 1층 주차장 입구) 구입 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 충족하여 별표2 수의계약대상 2호 및 10호 적용 코리아트렌치(주) 100,000원 26.09.04 ~ 26.09.30
2026.08.31 영상정보처리기기 부품(영상신호변환송신기)교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 충족하여 별표2 수의계약대상 6호 및 10호 적용 (주)세원정보통신 2,928,000원 26.08.31 ~ 26.09.30
2026.08.31 상업용 천정형 냉난방기(관리사무소) 실외기 부품교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 충족하여 별표2 수의계약대상 4호 및 10호 적용 하이엠솔루텍 1,754,000원 26.08.31 ~ 26.09.30
2026.08.01 세대 내 유리타일 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 충족하여 별표2 수의계약대상 6호 적용 청경유리 200,000원 26.08.01 ~ 26.08.10
2026.07.28 승강기 내부 영상모니터(타운보드) 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 충족하여 별표2 수의계약대상 9호 적용 타운보드중앙주식회사 1,819,636원 26.08.17 ~ 28.08.16
2026.07.28 부동산임대차(KT 중계기 설치) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 충족하여 별표2 수의계약대상 4호 및 9호 적용 주식회사 케이티 4,400,000원 26.08.11 ~ 28.08.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법