기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주청원구 주성동

율량5단지 선광로즈웰2차 관리비 명세서

충청북도 청주시 청원구 율량로 119

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,395원 청주청원구 대비 높음 16%
  • 417세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
417세대
동수 · 최고층
5개 동 · 25층
사용승인
2014.11.17 (12년차)
관리비부과면적
46,918㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
선광토건(주)
주차
626대
CCTV
146대
승강기
9대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)백운에프엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 청주청원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36070302
율량5단지 선광로즈웰2차 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주청원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,357원 607.5 28,505,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,036원 높음 40% 청주청원구 중앙값 ㎡당 399.5원 대비 560.3 26,286,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 857원 낮음 28% 청주청원구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 7.6 357,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 293원 0% 청주청원구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.6 122,370
A04 피복비 직원 근무복 451원 높음 437% 청주청원구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 4.0 188,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,720원 높음 170% 청주청원구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 33.1 1,551,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,940원 435.0 20,407,840
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,949원 높음 53% 청주청원구 중앙값 ㎡당 168.4원 대비 257.3 12,071,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,331원 낮음 39% 청주청원구 중앙값 ㎡당 236.7원 대비 145.1 6,809,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 622원 낮음 3% 청주청원구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 5.5 259,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,137원 낮음 27% 청주청원구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 19.0 891,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 158원 비교 자료 없음 1.4 66,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 743원 0% 청주청원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 309,650
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,719원 104.2 4,886,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,877원 높음 51% 청주청원구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 34.5 1,616,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,855원 높음 180% 청주청원구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 60.9 2,858,660
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 120원 비교 자료 없음 1.1 50,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 867원 비교 자료 없음 7.7 361,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 127,924원 1,137.0 53,344,120
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,231원 높음 116% 청주청원구 중앙값 ㎡당 83.2원 대비 179.8 8,436,430
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,540원 높음 52% 청주청원구 중앙값 ㎡당 390.2원 대비 591.4 27,747,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,081원 비교 자료 없음 -18.5 -867,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 36,543원 높음 36% 청주청원구 중앙값 ㎡당 239.5원 대비 324.8 15,238,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,452원 낮음 2% 청주청원구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 21.8 1,022,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 772원 높음 3% 청주청원구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.9 321,770
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,348원 낮음 11% 청주청원구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 12.0 562,230
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,119원 높음 12% 청주청원구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 18.8 883,420
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,498원 111.1 5,211,670
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,498원 낮음 48% 청주청원구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 111.1 5,211,670
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 269,438원 중앙값 2,056원/㎡ 높음 16% 2,395 112,355,620

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,173,432원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,307만 25.01
  2. 1억 849만 25.02
  3. 1억 827만 25.03
  4. 1억 384만 25.04
  5. 1억 364만 25.05
  6. 1억 1,030만 25.06
  7. 1억 3,364만 25.07
  8. 1억 3,583만 25.08
  9. 1억 1,243만 25.09
  10. 1억 628만 25.10
  11. 1억 507만 25.11
  12. 1억 1,236만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,301만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 104만원 ㎡당 9,229원
월 부과액의 6년 11개월 월 5,211,670원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주청원구 ㎡당 적립금 중앙값 8,222원 대비 높음 12% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 60건
  • 합계 3억 4,890만원
  • 공개 계약 전체 395건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 운동기구(T바로우) 구입계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 충족하여 별표2 수의계약대상 2호 적용 아이아이 309,364원 26.09.28 ~ 26.10.31
2026.09.28 생활하수배관(공용횡주배관) 청소계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 충족하여 별표2 수의계약대상 6호 적용 완주ENC 4,400,000원 26.09.28 ~ 26.10.31
2026.09.28 전기실 ATS(자동절체스위치)반 계전기 교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 충족하여 별표2 수의계약대상 6호 적용 삼정계전 484,800원 26.09.28 ~ 26.10.31
2026.09.16 옥상 비상문 자동개폐장치(전기정) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 충족하여 별표2 수의계약대상 2호 및 10호 적용 (주)위컴유비스 120,000원 26.09.16 ~ 26.09.30
2026.09.04 트렌치 커버(지하 1층 주차장 입구) 구입 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 충족하여 별표2 수의계약대상 2호 및 10호 적용 코리아트렌치(주) 100,000원 26.09.04 ~ 26.09.30
2026.08.31 영상정보처리기기 부품(영상신호변환송신기)교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 충족하여 별표2 수의계약대상 6호 및 10호 적용 (주)세원정보통신 2,928,000원 26.08.31 ~ 26.09.30
2026.08.31 상업용 천정형 냉난방기(관리사무소) 실외기 부품교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 충족하여 별표2 수의계약대상 4호 및 10호 적용 하이엠솔루텍 1,754,000원 26.08.31 ~ 26.09.30
2026.08.01 세대 내 유리타일 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 충족하여 별표2 수의계약대상 6호 적용 청경유리 200,000원 26.08.01 ~ 26.08.10
2026.07.28 승강기 내부 영상모니터(타운보드) 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 충족하여 별표2 수의계약대상 9호 적용 타운보드중앙주식회사 1,819,636원 26.08.17 ~ 28.08.16
2026.07.28 부동산임대차(KT 중계기 설치) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 충족하여 별표2 수의계약대상 4호 및 9호 적용 주식회사 케이티 4,400,000원 26.08.11 ~ 28.08.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법