기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주청원구 주성동

율량5단지 선광로즈웰2차 관리비 명세서

충청북도 청주시 청원구 율량로 119

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,420원 청주청원구 대비 높음 10%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 417세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
417세대
동수 · 최고층
5개 동 · 25층
사용승인
2014.11.17 (12년차)
관리비부과면적
46,918㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
선광토건(주)
주차
626대
CCTV
146대
승강기
9대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)백운에프엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 청주청원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36070302
율량5단지 선광로즈웰2차 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주청원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,599원 600.8 28,188,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,604원 높음 33% 청주청원구 중앙값 ㎡당 424.5원 대비 565.3 26,522,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 977원 낮음 7% 청주청원구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 8.7 407,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 102원 낮음 65% 청주청원구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 0.9 42,380
A04 피복비 직원 근무복 294원 비교 자료 없음 2.6 122,650
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,622원 높음 154% 청주청원구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 23.3 1,093,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,687원 432.7 20,302,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,638원 높음 40% 청주청원구 중앙값 ㎡당 175.2원 대비 245.6 11,524,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,796원 낮음 42% 청주청원구 중앙값 ㎡당 256.5원 대비 149.3 7,004,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 622원 높음 2% 청주청원구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.5 259,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,730원 0% 청주청원구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 24.3 1,138,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 158원 비교 자료 없음 1.4 66,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 743원 낮음 4% 청주청원구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.6 309,650
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,481원 102.0 4,787,440
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,998원 낮음 25% 청주청원구 중앙값 ㎡당 35.4원 대비 26.6 1,250,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,995원 높음 192% 청주청원구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 71.1 3,334,110
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 120원 비교 자료 없음 1.1 50,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 368원 비교 자료 없음 3.3 153,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 119,140원 1,058.9 49,681,569
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,633원 높음 82% 청주청원구 중앙값 ㎡당 90.9원 대비 165.6 7,769,979
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,366원 높음 19% 청주청원구 중앙값 ㎡당 429.5원 대비 509.9 23,921,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,204원 비교 자료 없음 -19.6 -919,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 37,953원 높음 43% 청주청원구 중앙값 ㎡당 235.4원 대비 337.3 15,826,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,446원 낮음 1% 청주청원구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 21.7 1,020,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 701원 높음 4% 청주청원구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.2 292,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,007원 높음 10% 청주청원구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 17.8 836,990
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,239원 높음 12% 청주청원구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 19.9 933,470
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,414원 225.9 10,597,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,414원 낮음 7% 청주청원구 중앙값 ㎡당 243.5원 대비 225.9 10,597,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 272,321원 중앙값 2,205원/㎡ 높음 10% 2,420 113,557,968

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,120,577원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 827만 25.03
  2. 1억 384만 25.04
  3. 1억 364만 25.05
  4. 1억 1,030만 25.06
  5. 1억 3,364만 25.07
  6. 1억 3,583만 25.08
  7. 1억 1,243만 25.09
  8. 1억 628만 25.10
  9. 1억 507만 25.11
  10. 1억 1,236만 25.12
  11. 1억 2,150만 26.01
  12. 1억 1,356만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
108,487,196원
2026년 2월
113,557,968원

세대당 ▲ +12,160원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,380만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 111만원 ㎡당 9,885원
월 부과액의 3년 8개월 월 10,597,700원 부과 · 5,699,100원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주청원구 ㎡당 적립금 중앙값 8,171원 대비 높음 21% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 60건
  • 합계 3억 4,890만원
  • 공개 계약 전체 395건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 운동기구(T바로우) 구입계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 충족하여 별표2 수의계약대상 2호 적용 아이아이 309,364원 26.09.28 ~ 26.10.31
2026.09.28 생활하수배관(공용횡주배관) 청소계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 충족하여 별표2 수의계약대상 6호 적용 완주ENC 4,400,000원 26.09.28 ~ 26.10.31
2026.09.28 전기실 ATS(자동절체스위치)반 계전기 교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 충족하여 별표2 수의계약대상 6호 적용 삼정계전 484,800원 26.09.28 ~ 26.10.31
2026.09.16 옥상 비상문 자동개폐장치(전기정) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 충족하여 별표2 수의계약대상 2호 및 10호 적용 (주)위컴유비스 120,000원 26.09.16 ~ 26.09.30
2026.09.04 트렌치 커버(지하 1층 주차장 입구) 구입 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 충족하여 별표2 수의계약대상 2호 및 10호 적용 코리아트렌치(주) 100,000원 26.09.04 ~ 26.09.30
2026.08.31 영상정보처리기기 부품(영상신호변환송신기)교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 충족하여 별표2 수의계약대상 6호 및 10호 적용 (주)세원정보통신 2,928,000원 26.08.31 ~ 26.09.30
2026.08.31 상업용 천정형 냉난방기(관리사무소) 실외기 부품교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 충족하여 별표2 수의계약대상 4호 및 10호 적용 하이엠솔루텍 1,754,000원 26.08.31 ~ 26.09.30
2026.08.01 세대 내 유리타일 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 충족하여 별표2 수의계약대상 6호 적용 청경유리 200,000원 26.08.01 ~ 26.08.10
2026.07.28 승강기 내부 영상모니터(타운보드) 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 충족하여 별표2 수의계약대상 9호 적용 타운보드중앙주식회사 1,819,636원 26.08.17 ~ 28.08.16
2026.07.28 부동산임대차(KT 중계기 설치) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 충족하여 별표2 수의계약대상 4호 및 9호 적용 주식회사 케이티 4,400,000원 26.08.11 ~ 28.08.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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