기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
충청북도 청주청원구 율량동
진화하이츠아파트 관리비 명세서
충청북도 청주시 청원구 충청대로139번길 9
- 세대당 18만원
- ㎡당 2,091원 청주청원구 대비 ▲높음 3%
- 136세대
- 32년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 136세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 1994.10.31 (32년차)
- 관리비부과면적
- 11,489㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 진화건설
- 주차
- –
- CCTV
- –
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
- 경비 · 청소 관리
- – · –
- 관리업체
- 부건피앤피(주)
항목별 명세 25.04
막대 가운데 선 = 청주청원구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 청주청원구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 75,302원 |
합계의 43%
|
891.4 | 10,241,080 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 74,732원 | ▲높음 117% 청주청원구 중앙값 ㎡당 407.6원 대비 | 884.7 | 10,163,520 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 59원 | ▼낮음 68% 청주청원구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 0.7 | 8,060 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 184원 | 비교 자료 없음 | 2.2 | 25,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 327원 | ▼낮음 68% 청주청원구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 | 3.9 | 44,500 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 18,705원 |
합계의 11%
|
221.4 | 2,543,890 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 14,246원 | ▼낮음 1% 청주청원구 중앙값 ㎡당 170.7원 대비 | 168.6 | 1,937,510 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 809원 | ▲높음 64% 청주청원구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 | 9.6 | 110,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,875원 | ▲높음 45% 청주청원구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 | 34.0 | 391,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 775원 | ▲높음 36% 청주청원구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 | 9.2 | 105,380 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 8,846원 |
합계의 5%
|
104.7 | 1,203,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 6,397원 | ▲높음 120% 청주청원구 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 | 75.7 | 870,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,860원 | ▼낮음 13% 청주청원구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 | 22.0 | 253,000 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 588원 | 비교 자료 없음 | 7.0 | 80,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 35,055원 |
합계의 20%
|
415.0 | 4,767,530 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 7,548원 | ▲높음 27% 청주청원구 중앙값 ㎡당 70.3원 대비 | 89.3 | 1,026,490 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -1원 | 비교 자료 없음 | -0.0 | -69 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 22,801원 | ▲높음 15% 청주청원구 중앙값 ㎡당 235.2원 대비 | 269.9 | 3,100,959 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,059원 | ▲높음 110% 청주청원구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 | 12.5 | 144,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,103원 | ▼낮음 11% 청주청원구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 | 13.1 | 150,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,545원 | ▲높음 80% 청주청원구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 | 30.1 | 346,150 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 38,744원 |
합계의 22%
|
458.6 | 5,269,125 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 38,744원 | ▲높음 112% 청주청원구 중앙값 ㎡당 215.9원 대비 | 458.6 | 5,269,125 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 176,652원 | 중앙값 2,030원/㎡ ▲높음 3% | 2,091 | 24,024,625 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 50,024,628원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 6,317만원
2025년 4월 기준
세대당 적립금
120만원
㎡당 14,203원
월 부과액의
2년 7개월
월 5,269,125원 부과 · 1,749,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
청주청원구 ㎡당 적립금 중앙값 7,403원 대비
▲높음 92%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 2,500만원
- 공개 계약 전체 2건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.04 | 공동현관 자동문 출입통제시스템 설치공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 25,000,000원 | – |
| 2025.06.26 | 내.외부 균열보수 재도장 및 옥상 복합시트 방수공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 153,600,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법