기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주청원구 율량동

진화하이츠아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 청원구 충청대로139번길 9

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,127원 청주청원구 대비 높음 3%
  • 136세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
136세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1994.10.31 (32년차)
관리비부과면적
11,489㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
진화건설
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
부건피앤피(주)

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 청주청원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36071608
진화하이츠아파트 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주청원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 76,215원 902.2 10,365,190
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 75,055원 높음 121% 청주청원구 중앙값 ㎡당 402.2원 대비 888.5 10,207,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 376원 낮음 51% 청주청원구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 4.4 51,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 52원 낮음 69% 청주청원구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.6 7,070
A04 피복비 직원 근무복 184원 비교 자료 없음 2.2 25,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 548원 낮음 43% 청주청원구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 6.5 74,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 19,236원 227.7 2,616,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,778원 높음 3% 청주청원구 중앙값 ㎡당 170.3원 대비 174.9 2,009,750
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 809원 높음 52% 청주청원구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 9.6 110,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,874원 높음 52% 청주청원구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 34.0 390,910
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 775원 높음 36% 청주청원구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 9.2 105,380
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,772원 103.8 1,193,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,397원 높음 119% 청주청원구 중앙값 ㎡당 34.6원 대비 75.7 870,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,860원 낮음 12% 청주청원구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 22.0 253,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 515원 비교 자료 없음 6.1 70,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 36,707원 434.5 4,992,150
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,885원 높음 12% 청주청원구 중앙값 ㎡당 72.9원 대비 81.5 936,390
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -69
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,205원 높음 13% 청주청원구 중앙값 ㎡당 242.1원 대비 274.7 3,155,859
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,588원 높음 150% 청주청원구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 18.8 216,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,353원 높음 90% 청주청원구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 27.9 320,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,545원 높음 77% 청주청원구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 30.1 346,150
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 131원 비교 자료 없음 1.6 17,820
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,744원 458.6 5,269,125
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,744원 높음 112% 청주청원구 중앙값 ㎡당 215.9원 대비 458.6 5,269,125
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 179,673원 중앙값 2,062원/㎡ 높음 3% 2,127 24,435,505

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 100,721원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,526만 25.01
  2. 2,480만 25.02
  3. 2,468만 25.03
  4. 2,402만 25.04
  5. 2,460만 25.05
  6. 2,444만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,373만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 128만원 ㎡당 15,122원
월 부과액의 2년 9개월 월 5,269,125원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주청원구 ㎡당 적립금 중앙값 7,491원 대비 높음 102% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 2,500만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.04 공동현관 자동문 출입통제시스템 설치공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 25,000,000원 –
2025.06.26 내.외부 균열보수 재도장 및 옥상 복합시트 방수공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 153,600,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법