기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주청원구 율량동

진화하이츠아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 청원구 충청대로139번길 9

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,186원 청주청원구 대비 높음 9%
  • 136세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
136세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1994.10.31 (32년차)
관리비부과면적
11,489㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
진화건설
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
부건피앤피(주)

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 청주청원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36071608
진화하이츠아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주청원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 76,459원 905.1 10,398,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 75,015원 높음 121% 청주청원구 중앙값 ㎡당 401.4원 대비 888.0 10,201,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 368원 낮음 55% 청주청원구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 4.4 50,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 65원 낮음 67% 청주청원구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 0.8 8,800
A04 피복비 직원 근무복 184원 높음 207% 청주청원구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 2.2 25,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 169원 비교 자료 없음 2.0 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 660원 낮음 36% 청주청원구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 7.8 89,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 18,659원 220.9 2,537,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,201원 0% 청주청원구 중앙값 ㎡당 168.4원 대비 168.1 1,931,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 809원 높음 76% 청주청원구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 9.6 110,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,875원 높음 39% 청주청원구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 34.0 391,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 775원 높음 39% 청주청원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.2 105,380
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,978원 130.0 1,493,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,603원 높음 306% 청주청원구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 101.8 1,170,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,860원 낮음 2% 청주청원구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 22.0 253,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 515원 비교 자료 없음 6.1 70,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 39,806원 471.2 5,413,560
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,212원 높음 11% 청주청원구 중앙값 ㎡당 77.0원 대비 85.4 980,810
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -132
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,815원 높음 29% 청주청원구 중앙값 ㎡당 245.7원 대비 317.4 3,646,882
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,588원 높음 142% 청주청원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 18.8 216,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,132원 높음 78% 청주청원구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 25.2 290,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,059원 높음 45% 청주청원구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 24.4 280,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,744원 458.6 5,269,125
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,744원 높음 117% 청주청원구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 458.6 5,269,125
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 184,646원 중앙값 2,013원/㎡ 높음 9% 2,186 25,111,835

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 278,570원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,526만 25.01
  2. 2,480만 25.02
  3. 2,468만 25.03
  4. 2,402만 25.04
  5. 2,460만 25.05
  6. 2,444만 25.06
  7. 2,570만 25.07
  8. 2,568만 25.08
  9. 2,596만 25.09
  10. 2,482만 25.10
  11. 2,511만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,276만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 54만원 ㎡당 6,333원
월 부과액의 1년 2개월 월 5,269,125원 부과 · 69,460,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주청원구 ㎡당 적립금 중앙값 8,265원 대비 낮음 23% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 2,500만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.04 공동현관 자동문 출입통제시스템 설치공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 25,000,000원 –
2025.06.26 내.외부 균열보수 재도장 및 옥상 복합시트 방수공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 153,600,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법