기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주상당구 금천동

장자마을현대아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 상당구 수영로 312

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 3,684원 청주상당구 대비 높음 12%
  • 636세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
636세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2002.05.29 (24년차)
관리비부과면적
70,648㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
726대
CCTV
160대
승강기
23대
전기차 충전기
36대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 청주상당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36076611
장자마을현대아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주상당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,457원 436.2 30,818,698
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,807원 낮음 5% 청주상당구 중앙값 ㎡당 443.9원 대비 421.4 29,769,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 778원 낮음 23% 청주상당구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 7.0 494,538
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 171원 낮음 17% 청주상당구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.5 108,950
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 701원 낮음 22% 청주상당구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 6.3 446,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,019원 441.3 31,176,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,713원 낮음 14% 청주상당구 중앙값 ㎡당 174.7원 대비 150.5 10,629,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,217원 높음 10% 청주상당구 중앙값 ㎡당 246.4원 대비 272.0 19,218,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 498원 낮음 5% 청주상당구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 4.5 316,640
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,591원 낮음 43% 청주상당구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 14.3 1,012,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,802원 70.2 4,962,080
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,802원 높음 64% 청주상당구 중앙값 ㎡당 42.8원 대비 70.2 4,962,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 271,710원 2,446.0 172,807,591
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,331원 높음 60% 청주상당구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 39.0 2,754,200
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 132,147원 높음 55% 청주상당구 중앙값 ㎡당 767.2원 대비 1,189.6 84,045,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,316원 높음 39% 청주상당구 중앙값 ㎡당 189.4원 대비 263.9 18,644,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,369원 높음 50% 청주상당구 중앙값 ㎡당 110.6원 대비 165.4 11,682,979
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,761원 낮음 9% 청주상당구 중앙값 ㎡당 454.1원 대비 412.0 29,104,172
D09 수도료(공용) 공용 수도 97원 비교 자료 없음 0.9 61,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 34,709원 높음 10% 청주상당구 중앙값 ㎡당 283.7원 대비 312.5 22,074,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,300원 낮음 4% 청주상당구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.7 1,462,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 845원 높음 7% 청주상당구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.6 537,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,029원 높음 38% 청주상당구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 18.3 1,290,210
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,457원 낮음 11% 청주상당구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 13.1 926,930
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 349원 비교 자료 없음 3.1 221,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,214원 290.0 20,487,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,214원 높음 6% 청주상당구 중앙값 ㎡당 273.3원 대비 290.0 20,487,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 409,202원 중앙값 3,275원/㎡ 높음 12% 3,684 260,252,362

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,931,849원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,025만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 25억 2,999만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 398만원 ㎡당 35,811원
월 부과액의 10년 3개월 월 20,487,920원 부과 · 0원 사용
적립률 7.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주상당구 ㎡당 적립금 중앙값 8,361원 대비 높음 328% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 9,548만원
  • 공개 계약 전체 154건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 어린이놀이시설 환경개선공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 응찰한5개의 적격사업자 중 최저가격 제시사업자로서 낙찰자로 결정함 경쟁입찰 낙찰 29,800,000원 –
2026.08.19 전기 수전 설비 보수공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 응찰한5개의 적격사업자 중 최저가격 제시사업자로서 낙찰자로 결정함 경쟁입찰 낙찰 4,700,000원 –
2026.02.13 재활용품 수거(매각)사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 응찰한2개의 적격사업자 중 최고가격제시 사업자로서 낙찰자로 결정함 경쟁입찰 낙찰 4,731,840원 –
2026.02.13 조경 수목 전정 등 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 응찰한4개의 적격사업자 중 최저가격을 제시한 사업자로서 낙찰자로 결정함 경쟁입찰 낙찰 9,960,000원 –
2026.02.13 난방 배관 청소 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 낙찰업체 응찰서류 재검토 결과 실적증명서 미제출 및 기굴인력미보유로 낙칠을 취소하고 차순위사업자를 낙찰자로 결정함 경쟁입찰 낙찰 46,292,000원 –
2025.08.11 홈네트워크(로비폰)교체공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 응찰한 5개의 사업자에 대한 적격심사세부평가결과 최고점을 얻은 사업자를 낙찰자로 결정 경쟁입찰 낙찰 38,500,000원 –
2025.08.08 승강기 폐자재(고철류 등)매각 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 응찰한 2개의 적격 사업자 중 최고가격 제시사업자를 낙찰자로 결정함 경쟁입찰 낙찰 40,250,000원 –
2025.08.08 장애인 램프 보수 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 응찰한6개의 적격사업자에 대한 적격심사세부평가결과 최고점을 얻은 사업자를 낙찰자로 결정 경쟁입찰 낙찰 21,800,000원 –
2025.07.02 난방배관 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁 2회유찰 세종에너지산업(주) 11,790,000원 25.07.02 ~ 25.08.10
2025.07.02 판형 열교환기 무분해 세관시공 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액이 5백만원이하로서 견적서를 제출한 3개의 적격 사업자 중 최저 가격 제시 사업자와 수의 계약 세종에너지산업(주) 1,740,000원 25.07.02 ~ 25.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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