기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주상당구 금천동

장자마을현대아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 상당구 수영로 312

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,215원 청주상당구 대비 낮음 3%
  • 636세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
636세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2002.05.29 (24년차)
관리비부과면적
70,648㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
726대
CCTV
160대
승강기
23대
전기차 충전기
36대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 청주상당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36076611
장자마을현대아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주상당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,296원 380.8 26,899,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,894원 낮음 14% 청주상당구 중앙값 ㎡당 429.5원 대비 368.1 26,008,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 835원 낮음 17% 청주상당구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 7.5 531,030
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 107원 낮음 52% 청주상당구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.0 67,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 460원 낮음 57% 청주상당구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 4.1 292,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,376원 453.5 32,039,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,879원 낮음 10% 청주상당구 중앙값 ㎡당 169.2원 대비 151.9 10,734,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,408원 높음 15% 청주상당구 중앙값 ㎡당 246.7원 대비 282.8 19,975,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 498원 낮음 10% 청주상당구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 4.5 316,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,591원 낮음 43% 청주상당구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 14.3 1,012,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 127,007원 1,143.4 80,776,686
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,330원 비교 자료 없음 39.0 2,754,190
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 5,507원 비교 자료 없음 49.6 3,502,240
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,747원 높음 43% 청주상당구 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 240.8 17,010,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,524원 높음 48% 청주상당구 중앙값 ㎡당 82.5원 대비 121.8 8,601,426
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,046원 낮음 14% 청주상당구 중앙값 ㎡당 377.6원 대비 324.5 22,925,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 -621원 비교 자료 없음 -5.6 -394,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 35,442원 높음 13% 청주상당구 중앙값 ㎡당 282.0원 대비 319.1 22,541,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,300원 낮음 4% 청주상당구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.7 1,462,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 795원 0% 청주상당구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.2 505,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,480원 낮음 6% 청주상당구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 13.3 941,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,458원 낮음 19% 청주상당구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 13.1 926,970
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,351원 237.2 16,759,038
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,351원 낮음 13% 청주상당구 중앙값 ㎡당 273.7원 대비 237.2 16,759,038
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 246,030원 중앙값 2,279원/㎡ 낮음 3% 2,215 156,474,946

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,649,961원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,025만 25.01
  2. 2억 4,187만 25.02
  3. 1억 9,632만 25.03
  4. 1억 7,657만 25.04
  5. 1억 5,647만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 26억 9,293만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 423만원 ㎡당 38,118원
월 부과액의 13년 5개월 월 16,759,038원 부과 · 3,070,100원 사용
적립률 7.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주상당구 ㎡당 적립금 중앙값 9,301원 대비 높음 310% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 9,548만원
  • 공개 계약 전체 154건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 어린이놀이시설 환경개선공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 응찰한5개의 적격사업자 중 최저가격 제시사업자로서 낙찰자로 결정함 경쟁입찰 낙찰 29,800,000원 –
2026.08.19 전기 수전 설비 보수공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 응찰한5개의 적격사업자 중 최저가격 제시사업자로서 낙찰자로 결정함 경쟁입찰 낙찰 4,700,000원 –
2026.02.13 재활용품 수거(매각)사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 응찰한2개의 적격사업자 중 최고가격제시 사업자로서 낙찰자로 결정함 경쟁입찰 낙찰 4,731,840원 –
2026.02.13 조경 수목 전정 등 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 응찰한4개의 적격사업자 중 최저가격을 제시한 사업자로서 낙찰자로 결정함 경쟁입찰 낙찰 9,960,000원 –
2026.02.13 난방 배관 청소 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 낙찰업체 응찰서류 재검토 결과 실적증명서 미제출 및 기굴인력미보유로 낙칠을 취소하고 차순위사업자를 낙찰자로 결정함 경쟁입찰 낙찰 46,292,000원 –
2025.08.11 홈네트워크(로비폰)교체공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 응찰한 5개의 사업자에 대한 적격심사세부평가결과 최고점을 얻은 사업자를 낙찰자로 결정 경쟁입찰 낙찰 38,500,000원 –
2025.08.08 승강기 폐자재(고철류 등)매각 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 응찰한 2개의 적격 사업자 중 최고가격 제시사업자를 낙찰자로 결정함 경쟁입찰 낙찰 40,250,000원 –
2025.08.08 장애인 램프 보수 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 응찰한6개의 적격사업자에 대한 적격심사세부평가결과 최고점을 얻은 사업자를 낙찰자로 결정 경쟁입찰 낙찰 21,800,000원 –
2025.07.02 난방배관 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁 2회유찰 세종에너지산업(주) 11,790,000원 25.07.02 ~ 25.08.10
2025.07.02 판형 열교환기 무분해 세관시공 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액이 5백만원이하로서 견적서를 제출한 3개의 적격 사업자 중 최저 가격 제시 사업자와 수의 계약 세종에너지산업(주) 1,740,000원 25.07.02 ~ 25.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법